У 2025 році зріс попит та ціни як на первинний, так і вторинний ринок / Freepik
Протягом звітного року вартість квартир піднімалась і на первинному, і на вторинному сегментах ринку. Це характерно для більшості регіонів України. Також активно збільшувався інтерес покупців та зростала чисельність нових житлових площ, які були введені в експлуатацію.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на DIM.RIA.
Первинний ринок: більше нових будівель і підвищення цін
За результатами 2025 року в Україні було здано в експлуатацію 226 нових житлових об’єктів, що включають 423 секції. Найбільша кількість новобудов була введена в дію в Київській області (67), Львівській області (48) і Києві (20).
Ціни на нове житло протягом року збільшились майже по всій території країни. Найбільший річний приріст вартості зафіксували в Житомирській області (+28,3%) і Тернопільській області (+20,4%).
Київ традиційно утримує позицію найкоштовнішого міста: в грудні 2025 року середній показник ціни квадратного метра в нових будинках столиці склав $1 445/м².
Найменші ціни на первинному ринку спостерігалися в деяких прифронтових регіонах — Сумській, Запорізькій, Миколаївській і Чернігівській областях.
Вторинний ринок: стає дорожчим і має попит
Згідно з відомостями маркетплейсу DIM.RIA, в 2025 році ціна житла на вторинному ринку збільшувалась в більшості областей України. Найвищі темпи щорічного підняття цін зареєстровано в Івано-Франківській (+29%), Рівненській (+28%) і Херсонській (+23%) областях.
Найдоступніше вторинне житло в грудні 2025 року пропонували в Запорізькій області — середня ціна однокімнатної квартири дорівнювала $16,5 тис.Найбільш дорогою залишається столиця: середня вартість квартири в Києві сягнула $98 тис.
У розрізі районів Києва картина залишається незмінною. Печерський район лідирує за вартістю — в середньому $207 тис. за однокімнатну квартиру, в той час як найбільш економічним виявився Деснянський район з середньою ціною $50 тис. Разом з тим, у Святошинському районі відмічено річне зменшення цін на вторинне житло.
Нещодавно повідомлялося, що ринок нерухомості дуже чутливо реагує на сигнали з передової: в періоди відносної стабільності або позитивних повідомлень кількість звернень до відділів продажів і укладених угод значно зростає.