Автономне житло буде ще більш затребуваним на ринку в 2026 році / Freepik
Очікується, що у 2026 році український ринок нерухомості, як первинний, так і вторинний, продовжить попередні тенденції за умови стабільності в економіці та безпеці. Ключовими факторами впливу залишаться обмежена пропозиція житла, ризики, пов’язані з безпекою, і збільшення попиту, що створить додатковий тиск на вартість.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на OLX.
Первинний ринок – вартість та дії покупців
Згідно з прогнозами, ціни на нове житло у 2026 році не зменшаться. Головні передумови — незначна кількість нових забудов, збільшення вартості будматеріалів і нестача робочих кадрів. Додатковим моментом є зміна в поведінці покупців: через значні ризики вони набагато рідше схильні вкладати кошти у житло на початкових стадіях будівництва, як це було до початку війни.
“єОселя” і надалі буде значним стимулом для попиту, особливо в секторі нового житла. Підтримку ринку можуть також надати житлові сертифікати для військових і вимушених переселенців.
Вторинний ринок — нестача пропозиції
Фахівці застерігають про ймовірну нестачу пропозицій на вторинному ринку купівлі-продажу. Це пов’язано зі знищенням житлового фонду, а також з тим, що власники відкладають рішення про продаж своїх об’єктів нерухомості.
У той же час попит не тільки збережеться, але й може зрости, що сприятиме подальшому збільшенню цін. Найбільший інтерес покупців передбачається до квартир з незалежним опаленням і житлових комплексів з дублюючим електропостачанням.
Зазначимо, що за результатами 2025 року, вартість первинної та вторинної нерухомості збільшувалася по всій території України, найбільший річний приріст цін було зафіксовано в Житомирській і Тернопільській областях.