Через блекаути люди воліють орендувати житло подалі від Києва / Freepik
У січні 2026 року попит на тривалу оренду квартир у Києві та області значно зменшився, якщо порівнювати з аналогічним періодом попереднього року. В той же час, посилилася тенденція переїзду з Києва до невеликих міст, зокрема в приватні будинки. Незалежність житла стає все більш значущим фактором при виборі житла для оренди.
Про це в коментарі Delo.ua повідомили в OLX Нерухомість.
Фахівці проаналізували зміни у попиті на довгострокову оренду квартир і будинків у Києві та найбільш затребуваних населених пунктах передмістя на тлі непростої енергетичної ситуації. Для аналізу зіставлялися періоди 1–27 січня 2026 року та 1–27 січня 2025 року.
У Києві кількість відкликів на оголошення про оренду квартир знизилася на 7%. Подібну динаміку зафіксували в передмісті: у Білій Церкві попит скоротився на 19%, у Гатному — на 16%, у Вишневому — на 9%, у Броварах та Софіївській Борщагівці — на 8%, в Ірпені — на 5%.
Разом з тим, у Борисполі попит на оренду квартир майже не змінився, а в Бучі відзначили невелике зростання на 1%. Винятком виявилася Петропавлівська Борщагівка, де число відгуків на оренду квартир піднялося відразу на 15%.
Інша картина спостерігається в сегменті тривалої оренди будинків. У Києві попит на цей тип житла зріс на 22%, що вказує на підвищення інтересу орендарів до більш незалежних форматів проживання.
Найбільше збільшення попиту на оренду будинків зафіксували в Петропавлівській Борщагівці — +103%. Помітне збільшення кількості відгуків також відбулося в Бучі (+51%) та Ірпені (+20%), в той час як у Гатному зростання було незначним — на рівні 3%.
При цьому, у ряді населених пунктів попит на оренду будинків помітно скоротився. У Борисполі він впав на 56%, у Вишневому — на 44%, у Білій Церкві — на 28%, у Софіївській Борщагівці — на 6%.
Поточні дані не свідчать про масову міграцію з Києва, але чітко показують зміну пріоритетів орендарів. Незалежність житла стає все більш важливим критерієм вибору, хоча і не завжди є визначальною. Наявність світла чи акумуляторів, вказана в оголошеннях, не завжди гарантує комфорт під час тривалих відключень електроенергії, тому фахівці рекомендують орендарям перевіряти реальні умови проживання.
За інформацією OLX Нерухомість, якщо минулого року незалежність житла була важливою для 56% опитаних, то після досвіду цієї зими її значення для ринку оренди, ймовірно, буде тільки зростати.
Нагадаємо, у багатьох містах щомісячний платіж за програмою “єОселя” дешевше вартості оренди.