Вартість первинного житла в Одесі у червні 2026 (діаграма)
Редакція Delo.ua зібрала дані з найбільш авторитетних джерел у сфері нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, аби продемонструвати стан справ на первинному ринку одеської нерухомості станом на червень 2026 року. Детальний аналіз вартості новобудов у червні 2026 року з інфографікою ключових тенденцій – у цьому матеріалі.
- Як змінилася вартість новобудов в Одесі у червні 2026
- Вартість новобудов в Одесі по районах
- Середня ціна квадратного метра в новобудовах за класами житла
- Найбільш поширена ціна квадратного метра в одеських новобудовах
Як змінилася вартість новобудов в Одесі у червні 2026
Станом на червень 2026 року первинний ринок Одеси демонструє помірне, але стабільне підвищення вартості у категоріях «комфорт» та «бізнес». У річному вимірі ринок продовжує показувати позитивну динаміку — ціни зросли більш ніж на 5% (комфорт), на 7% (економ) та на 17% (бізнес) порівняно з червнем минулого року. Наразі вартість за квадратний метр становить:
- Економ-клас — 31 500 грн/кв. м;
- Комфорт-клас — 39 400 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 57 200 грн/кв. м.
Аналітики зазначають, що Одеса поступово відновлює свої позиції на первинному ринку нерухомості України. Цьому сприяє зростаючий інтерес з боку внутрішньо переміщених осіб, відновлення логістичної та туристичної інфраструктури міста, а також активізація забудовників, які запускають нові проєкти попри збереження безпекових ризиків. Детальніше про ситуацію по районах та класах житла розглянемо далі.
Вартість новобудов в Одесі по районах
Медіани ціни квадратного метра у новобудовах по районах Одеси
Найбільш дорогі помешкання у новобудовах традиційно розташовані у центральних та прибережних частинах міста. Лідерами серед районів із найвищою вартістю первинного житла залишаються:
- Приморський — 67 600 грн/кв. м;
- Київський — 49 500 грн/кв. м.
До районів із середнім ціновим сегментом на первинному ринку у червні 2026 року належать:
- Пересипський — 42 800 грн/кв. м;
- Хаджибейський — 36 000 грн/кв. м.
Середні ціни квадратного метра у новобудовах по районах Одеси — червень 2026
Діаграма: ЛУН Статистика
При цьому, різниця у вартості між прибережними та центральними районами та периферійними частинами Одеси залишається однією з найсуттєвіших серед великих міст України. Це зумовлено туристичним та рекреаційним потенціалом узбережжя, а також концентрацією ділової активності у Приморському та Київському районах.
Середня ціна квадратного метра в новобудовах за класами житла
Окрім районного поділу, значний вплив на вартість житла має клас комплексу. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Одеси у червні 2026 представлені у таких сегментах:
- Преміум-клас — 79 400 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 57 200 грн/кв. м.
Медіани ціни квадратного метра у новобудовах по класах житла в Одесі — червень 2026
Діаграма: ЛУН Статистика
Найбільш масовими пропозиціями на ринку залишаються квартири середнього цінового сегменту:
- Комфорт-клас — 39 400 грн/кв. м;
- Економ-клас — 31 500 грн/кв. м.
Саме преміум- та комфорт-клас продовжує демонструвати найстабільніше зростання попиту. Цей сегмент приваблює як місцевих мешканців, так і переселенців, які розглядають Одесу для тривалого проживання. Економ-клас, зі свого боку, демонструє більш помірну цінову динаміку, проте залишається найбільш затребуваним серед покупців з обмеженим бюджетом та молодих сімей.
Медіани ціни квадратного метра у новобудовах по Одесі
За даними ЛУН Статистика, середня вартість квадратного метра на первинному ринку Одеси у червні 2026 року сягає приблизно 51 800 грн. Порівняно з попереднім місяцем, середня вартість квадратного метра збільшилася приблизно на 0,9% (у травні середня вартість становила 51 800 грн).
У більш тривалій перспективі ринок показує помірне зростання. Найактивніше підвищення вартості спостерігається у сегменті комфорт-класу та у Приморському районі, тоді як економ-клас та периферійні райони демонструють менш виражену динаміку. На ринок продовжують впливати державні програми кредитування та іпотеки, зокрема «єОселя», яка підтримує інтерес до первинного житла навіть за умов нестабільної економічної та безпекової ситуації на півдні країни.
Медіани ціни квадратного метра у новобудовах по Одесі — червень 2026
Діаграма: ЛУН Статистика
Найбільш поширена ціна квадратного метра у новобудовах Одеси
За даними порталу m2bomber, станом на червень 2026 року найпоширеніша ціна квадратного метра у новобудовах Одеси становить 42 000 грн. Таку вартість мають 6,7% пропозицій. Найбільша кількість пропозицій на первинному ринку припадає саме на цей ціновий діапазон, що відповідає сегментам комфорт- та економ-класу і є найбільш затребуваним серед покупців.
Найбільш поширена ціна квадратного метра у новобудовах Одеси станом на червень 2026 року
Діаграма: m2bomber.com
Читайте також інформацію про актуальні ціни на нерухомість у матеріалах:
- Вартість первинного житла у Києві у червні 2026 (діаграма);
- Вартість первинного житла у Львові у червні 2026 (діаграма);
- Вартість первинного житла в Україні у червні 2026 (діаграма).