Вартість первинного житла в Україні у червні 2026 (інфографіка)
Редакція Delo.ua зібрала інформацію з провідних джерел ринку нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, для аналізу ситуації на первинному ринку нерухомості України станом на червень 2026 року. Детальний розбір вартості новобудов у червні 2026 року з інфографікою ключових тенденцій представлено в цьому огляді.
- Середня вартість квадратного метра у новобудовах по Україні
- Середні розцінки по первинці в містах України
- Обсяг житлових комплексів у продажу по містах
- Середня вартість найдоступнішої квартири на первинці
Середня вартість квадратного метра у новобудовах по Україні
Середня вартість квадратного метра у новобудовах по Україні — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Станом на червень 2026 року первинний ринок України продовжує демонструвати стабільне зростання вартості у більшості областей. Згідно з даними ЛУН Статистика, найсуттєвіше зростання в річному вимірі зафіксовано у наступних містах:
- Тернопіль — 25%;
- Хмельницький — 22%;
- Івано-Франківськ — 22%;
- Вінниця — 22%;
- Житомир — 21%;
- Львів — 14%;
- Полтава — 12%;
- Київ — 12%;
- Одеса — 11%;
- Луцьк — 8%;
- Ужгород — 7%;
- Дніпро — 8%;
- Харків — 4%.
У Сумах, Миколаєві та Харкові ціни на первинному ринку практично не зазнали змін. У Запоріжжі спостерігалося певне зниження вартості — на 5%.
Середні розцінки по первинці в містах України
Станом на червень 2026 року розцінки на первинному ринку за квадратний метр виглядають наступним чином.
Лідерами серед найдорожчих регіонів для придбання квартири в новобудові залишаються міста:
- Львів — 67 300 грн;
- Київ — 60 200 грн;
- Ужгород — 52 400 грн;
- Вінниця — 51 600 грн;
- Чернівці — 51 600 грн;
- Дніпро — 49 300 грн;
- Рівне — 47 100 грн;
- Івано-Франківськ — 43 900 грн;
- Кропивницький — 42 600 грн.
- Луцьк — 42 000 грн.
До регіонів із більш доступним ціновим сегментом на квартири у червні 2026 року відносяться міста:
- Житомир — 40 700 грн;
- Тернопіль — 38 100 грн;
- Полтава — 38 000 грн;
- Черкаси — 35 000 грн;
- Хмельницький — 35 400 грн;
- Чернігів — 34 900 грн.
Більш лояльні ціни на придбання квартир на первинному ринку пропонують наступні міста:
- Миколаїв — 31 400 грн;
- Харків — 29 000 грн;
- Суми — 26 000 грн;
- Запоріжжя — 24 100 грн.
Обсяг житлових комплексів у продажу по містах
Обсяг ЖК у продажу по містах України — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
За кількістю пропозицій на первинному ринку міста розподіляються наступним чином:
- Київ (183 ЖК) — найбільша кількість житлових комплексів у продажу серед усіх міст України;
- Львів (152 ЖК) — друге місце за обсягом пропозиції;
- Одеса (77 ЖК) — третє місце;
- Івано-Франківськ (56), Хмельницький (56), Тернопіль (45), Ужгород (40), Чернівці (36) — менша кількість ЖК, але стабільний попит;
- Дніпро (45 ЖК) — великий ринок із середнім обсягом пропозиції;
- Харків (17) — суттєво менше ЖК через наслідки війни;
- Суми (6), Запоріжжя (11), Миколаїв (16) — мінімальна ринкова активність;
Середня вартість найдоступнішої квартири на первинці
Однокімнатні квартири
Середня вартість найдоступнішої однокімнатної квартири на первинці по містах України — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найдорожчі серед «найдоступніших» однокімнатних квартир по Україні пропонуються у таких містах:
- Львів — 3 млн грн;
- Київ — 2,5 млн грн;
- Ужгород — 2,4 млн грн;
- Вінниця — 2,3 млн грн;
- Чернівці — 2,2 млн грн;
- Рівне — 2,2 млн грн;
- Дніпро — 2 млн грн;
- Одеса — 2 млн грн;
- Кропивницький — 2 млн грн;
- Луцьк — 1,8 млн грн;
- Івано-Франківськ — 1,7 млн грн;
- Полтава — 1,7 млн грн.
Більш доступний ціновий діапазон на квартири на первинному ринку у червні 2026 року пропонують міста:
- Черкаси — 1,6 млн грн;
- Хмельницький — 1,6 млн грн;
- Харків — 1,4 млн грн;
- Чернігів — 1,4 млн грн.
Найбільш лояльні ціни на придбання квартир на первинному ринку пропонують такі міста:
- Миколаїв — 1,1 млн грн;
- Суми — 1,1 млн грн;
- Запоріжжя — 1,1 млн грн.
Двокімнатні квартири
Середня вартість найдоступнішої двокімнатної квартири на первинці по містах України — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найдорожчий сегмент ринку двокімнатних квартир на первинці в Україні представлений у таких містах:
- Кропивницький — 4,8 млн грн;
- Львів — 4,4 млн грн;
- Київ — 3,9 млн грн;
- Ужгород — 3,6 млн грн;
- Вінниця — 3,4 млн грн;
- Чернівці — 3,4 млн грн;
- Одеса — 3,4 млн грн;
- Рівне — 3,1 млн грн;
- Дніпро — 3,1 млн грн;
- Луцьк — 2,7 млн грн;
- Івано-Франківськ — 2,6 млн грн;
- Черкаси — 2,5 млн грн;
- Полтава — 2,6 млн грн.
Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир на первинному ринку у червні 2026 року формують міста:
- Хмельницький — 2,4 млн грн;
- Чернігів — 2,2 млн грн;
- Харків — 1,8 млн грн.
Найбільш лояльні пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:
- Миколаїв — 2,1 млн грн;
- Суми — 1,6 млн грн;
- Запоріжжя — 1,6 млн грн.
Трикімнатні квартири
Середня вартість найдоступнішої трикімнатної квартири на первинці по містах України — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найдорожчий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку України представлений у таких містах:
- Ужгород — 6 млн грн;
- Кропивницький — 5,9 млн грн;
- Львів — 5,7 млн грн;
- Київ — 5,2 млн грн;
- Одеса — 4,3 млн грн;
- Вінниця — 4,2 млн грн;
- Дніпро — 4,2 млн грн;
- Чернівці — 4,2 млн грн;
- Луцьк — 3,8 млн грн;
- Івано-Франківськ — 3,5 млн грн;
- Рівне — 3,4 млн грн;
Середній ціновий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку у червні 2026 року формують міста:
- Черкаси — 3,3 млн грн;
- Хмельницький — 3,3 млн грн;
- Полтава — 3,3 млн грн;
- Чернігів — 3,2 млн грн;
- Миколаїв — 3,2 млн грн.
Найдоступніші пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:
- Харків — 2,6 млн грн;
- Запоріжжя — 2,6 млн грн;
- Суми — 2,1 млн грн.
Ознайомтеся також з інформацією про актуальні ціни на нерухомість у матеріалах:
- Вартість первинного житла у Києві у червні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинного житла у Львові у червні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинного житла в Одесі у червні 2026 (інфографіка).