Кількість кімнат не завжди прямо пропорційна вартості оренди. / Freepik
У багатьох українських містах різниця між ціною оренди однокімнатних та двокімнатних квартир складає лише від 500 до 2 000 гривень на місяць, а подекуди ця різниця практично відсутня. Найменший ціновий розрив спостерігається у Полтаві, Чернігові та Луцьку, тоді як у Києві та Ужгороді за додаткову кімнату доведеться сплатити майже 14 тис. гривень.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані OLX Нерухомість.
Міста, де оренда двокімнатної квартири майже не перевищує за ціною однокімнатну
У Полтаві та Чернігові відсутня суттєва різниця між медіанною вартістю оренди одно- та двокімнатних квартир. У Полтаві оренда однокімнатної квартири в середньому коштує 12 000 гривень, і двокімнатної – стільки ж. У Чернігові медіанна вартість оренди обох типів житла становить 8 000 гривень.
Подібна ситуація спостерігається і в Луцьку: оренда двокімнатної квартири обійдеться в середньому у 15 000 гривень, тоді як однокімнатної – 14 500 гривень.
Лише на 1 000 гривень дорожче коштує оренда двокімнатної квартири у таких населених пунктах:
- Рівне – 13 000 гривень проти 12 000 гривень за однокімнатну;
- Суми – 8 000 гривень проти 7 000 гривень;
- Херсон – 5 000 гривень проти 4 000 гривень.
Різниця між медіанною вартістю оренди однокімнатної та двокімнатної квартир становить 2 000 гривень на місяць у таких містах:
- Вінниця – 15 000 гривень проти 13 000 гривень за однокімнатну;
- Хмельницький – 14 000 гривень проти 12 000 гривень.
- Житомир – 12 000 гривень проти 10 000 гривень;
- Запоріжжя – 10 000 гривень проти 8 000 гривень.
Де доплата за другу кімнату стає відчутнішою
У деяких містах різниця у вартості оренди між однокімнатною та двокімнатною квартирами сягає 3-4 тис. гривень на місяць:
- Тернопіль – 15 500 гривень проти 13 450 гривень за однокімнатну;
- Черкаси – 14 000 гривень проти 11 850 гривень;
- Кропивницький – 12 000 гривень проти 8 500 гривень;
- Миколаїв – 9 000 гривень проти 6 950 гривень;
- Дніпро та Одеса – 16 000 гривень проти 12 000 гривень.
Помітно більший ціновий розрив зафіксовано у Львові, Харкові та Чернівцях. У Львові медіанна вартість двокімнатної квартири становить 24 400 гривень, що на 4 200 гривень більше, ніж однокімнатної (20 200 гривень). У Харкові різниця досягає 4 500 гривень (11 500 гривень проти 7 000 гривень), а в Чернівцях – 4 550 гривень (18 000 гривень проти 13 450 гривень).
Найбільший ціновий розрив спостерігається у Києві та Ужгороді. У столиці медіанна вартість оренди двокімнатної квартири становить 30 850 гривень – майже на 14 000 гривень більше, ніж однокімнатної (17 000 гривень). В Ужгороді різниця також суттєва – 9 250 гривень: оренда двокімнатної квартири коштує 31 400 гривень, тоді як однокімнатної – 22 150 гривень.
Таким чином, у багатьох обласних центрах орендарі можуть отримати додаткову кімнату, зробивши відносно невелику доплату. Натомість у містах з високим попитом на житло, зокрема у Києві та Ужгороді, перехід від однокімнатної до двокімнатної квартири потребує значно більших фінансових вкладень, тому однокімнатне житло залишається найбільш бюджетним вибором.
Чому це важливо
Порівняння цін показує, що кількість кімнат не завжди пропорційно впливає на вартість оренди. Для орендарів це важливо, оскільки в деяких містах за невелику додаткову плату можна отримати значно більше простору, тоді як в інших додаткова кімната істотно збільшує витрати.
Нагадаємо, на Сумщині за місяць ціни на оренду квартир зросли на 165%, а середня вартість оренди однокімнатної квартири сягнула 14,6 тис. гривень.