Росія трьома балістичними ракетами повністю знищила головний склад Rozetka
Київський ринок складської нерухомості втратив понад половину своїх довоєнних площ. Це змушує великі торговельні мережі та логістичні оператори переглядати схеми постачання. Дефіцит доступних приміщень може призвести до зростання орендних ставок на 7–10%, збільшення витрат на транспорт та, як наслідок, підвищення цін на товари.
Про це повідомляє Delo.ua, посилаючись на інформацію від LIGA.net.
До початку повномасштабного вторгнення загальний обсяг складської нерухомості в Київському регіоні становив приблизно 2 млн кв. м. Втрати від війни вже перевищили 1 млн кв. м, а з урахуванням нещодавніх атак ця цифра може сягати понад 1,2 млн кв. м.
У 2025 та першій половині 2026 року девелопери планували введення в експлуатацію рекордних обсягів нової складської нерухомості. Минулого року ринок поповнився 216 тис. кв. м, що стало найвищим показником з 2008 року. Однак, нове будівництво не в змозі повноцінно компенсувати зруйновані потужності.
Великі складські блоки зникли з ринку
Вільного простору у Київській області майже не залишилося. За словами Ярослава Горбушка, директора департаменту ринків капіталу Expandia, на ринку доступні лише поодинокі невеликі приміщення площею від 500 до 1 тис. кв. м.
Водночас, великі приміщення від 10 тис. кв. м і більше, які є критично важливими для торговельних мереж та логістичних операторів, фактично відсутні.
Кирило Кравченко, керуючий партнер A&K Real Estate Consulting, прогнозує, що через нестачу складських площ орендні ставки можуть зрости на 7–10%.
Втрата великих складських комплексів змусить компанії коригувати налагоджені логістичні маршрути, переміщувати запаси товарів, орендувати кілька менших об’єктів замість одного центрального хабу, а також збільшувати частоту перевезень між складами та магазинами. Додаткові витрати бізнес, ймовірно, частково включить у вартість товарів для кінцевих споживачів.
Які логістичні об’єкти знищила та пошкодила Росія
У ніч на 5 серпня російська атака вразила десять складських об’єктів у Київському регіоні загальною площею близько 100 тис. кв. м. Масштаби руйнувань ще уточнюються деякими компаніями.
- Логістичний комплекс Amtel площею близько 100 тис. кв. м було знищено 19 липня. Разом з ним постраждала і продукція орендарів, зокрема WineTime та Goodwine.
- Під час атаки 5 серпня постраждав складський комплекс RLC площею 65 тис. кв. м, але остаточна площа пошкоджень ще встановлюється.
- Пошкоджень зазнав також комплекс Raben Ukraine площею 65 тис. кв. м, точні втрати ще не оприлюднені.
- У селі Чайки був зруйнований основний логістичний вузол MTI Group — комплекс Denka Logistics. Втрати складських площ оцінюються у 20 тис. кв. м. Знищений комплекс забезпечував поставки товарів для Intertop, Pandora та мережі Samsung Experience Store.
- Пошкоджень зазнали складські потужності Novus, але компанія не надала деталей щодо площі руйнувань. У компанії повідомили про масштабні пошкодження та повну зупинку функціонування об’єкта.
- Rozetka втратила свої складські приміщення та товари у Броварах Київської області. Співзасновник компанії Владислав Чечоткін оцінив збитки у мільярди гривень. Склад знищений повністю і не підлягає відновленню. Раніше цей об’єкт вже був ціллю ворожих ударів, зокрема його атакували дронами-камікадзе типу Shahed.
- У Києві було зруйновано сортувальний центр “Нової пошти”. Внаслідок атаки загинули троє людей, ще восьмеро отримали поранення. За кілька днів до цього були знищені ще два об’єкти компанії.
- Пожежі виникли на двох розподільчих центрах Fozzy Group, яка управляє мережею “Сільпо”. Компанія повідомила про загибель шістьох своїх співробітників.
- Внаслідок російської атаки знищено склад логістичного партнера Bosch, де зберігалася продукція для різних бізнес-напрямків: мобільності, споживчих товарів і промислових технологій. За попередніми даними, вся продукція Bosch, що перебувала на складі, була знищена. Наразі Bosch разом із логістичним партнером оцінює масштаб збитків.
- Під час тієї ж атаки було уражено два логістичні об’єкти мережі “Епіцентр”, масштаби пошкоджень яких наразі уточнюються.
- Внаслідок ворожої атаки у ніч на 5 серпня було знищено логістичний комплекс із продукцією бренду PUMA. Компанія попередила про можливі збої в поставках та обмежену доступність продукції на українському ринку в найближчий період.
- Центральний склад компанії Liqui Moly Ukraine, офіційного постачальника моторних олив, мастильних матеріалів та автохімії на український ринок, повністю згорів. Команда працює над відновленням постачань, перерозподілом складських залишків та налагодженням нових логістичних маршрутів. Дистриб’ютор не планує припиняти операційну діяльність.
Додатково повідомляємо, що прем’єр-міністр Сергій Корецький провів термінову нараду з представниками бізнесу, рітейлу та логістичних компаній через систематичні російські удари по підприємствах, які забезпечують товарами мільйони українців. Пріоритетним завданням уряду є запобігання перебоям у постачанні продуктів харчування, медикаментів та інших товарів першої необхідності, особливо для регіонів, наближених до зони бойових дій.