“>
Фото: Unsplash
У липні 2026 року кількість пропозицій щодо продажу однокімнатних квартир на київському вторинному ринку зменшилася на 18% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Водночас середня вартість житла зросла приблизно на 3%, згідно з даними платформи "OLX Нерухомість".
"Безпекова обстановка є одним із чинників, що впливають на рішення покупців та продавців. На жаль, у липні Київ зазнав низки значних російських нападів, що могло позначитися на бажанні людей придбати нерухомість у місті. Деякі потенційні покупці відкладають свої плани, а власники, які не мають нагальної потреби продавати своє житло, можуть займати вичікувальну позицію", – прокоментувала Оксана Остапчук, керівниця сектору розвитку продажів "OLX Нерухомість", чиї слова наведені у пресрелізі.
За інформацією платформи, кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку скоротилася майже в усіх районах столиці: на 24% у Солом’янському та Шевченківському, на 20% у Подільському, на 19% у Голосіївському, Дарницькому та Святошинському. Однак у Деснянському районі кількість пропозицій залишилася на рівні минулорічного липня.
Згідно зі статистикою OLX, цього року в липні спостерігалося також зменшення кількості відгуків на одне оголошення порівняно з показниками річної давності. Найбільше зниження зафіксовано в Печерському районі (на 33%), Деснянському (на 28%), Голосіївському (на 25%), Подільському (на 24%). Менш значне падіння спостерігалося в Оболонському та Шевченківському районах (по 17%), Святошинському (16%), Дарницькому (13%) та Дніпровському (4%).
Єдиним районом, де кількість відгуків на одне оголошення зросла за рік, став Солом’янський – на 4%.
Незважаючи на зниження активності на ринку, ціни показали тенденцію до зростання, зазначається в аналітиці OLX. У липні 2026 року порівняно з липнем 2025 року медіанні ціни на вторинному ринку найбільше підвищилися в Печерському районі – на 14%, сягнувши $164 тис. У Голосіївському районі однокімнатні квартири подорожчали на 10%, до $84,7 тис., у Подільському – на 8%, до $82,3 тис., у Шевченківському – на 5%, до $98,9 тис.
Менше зростання вартості житла було зафіксовано в Солом’янському (+4% до $69,3 тис.), Деснянському (+3% до $45,3 тис.) та Оболонському (+1% до $60,8 тис.) районах. Натомість у Дарницькому та Дніпровському районах середня вартість однокімнатної квартири за рік знизилася на 3% – до $65 тис. та $62 тис. відповідно. У Святошинському районі ціна зменшилася на 2% – до $51,4 тис.
"Ситуація в різних районах столиці відрізняється, що свідчить про збереження неоднорідності київського ринку. Крім безпекової обстановки, на ціни продовжують впливати такі чинники, як розташування, характеристики нерухомості та обсяг пропозиції", – підкреслила Остапчук.