Ціни на первинному ринку Одеси у серпні 2026 року (інфографіка)
Редакція Delo.ua детально вивчила дані провідних порталів нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, щоб оцінити ситуацію на первинному ринку житла Одеси станом на серпень 2026 року. Представляємо огляд вартості новобудов у серпні 2026 року з інфографікою, що висвітлює ключові тенденції — у цій публікації.
- Які зміни відбулися в цінах на новобудови в Одесі у серпні 2026
- Вартість новобудов в Одесі за районами
- Середні ціни квадратного метра у новобудовах за класами житла
- Середні ціни квадратного метра у новобудовах по Одесі
- Найбільш типова вартість квадратного метра у новобудовах Одеси
Як змінились ціни на новобудови в Одесі в серпні 2026
Станом на серпень 2026 року первинний ринок Одеси демонструє стабільне, хоча й помірне зростання вартості у категоріях «комфорт» та «бізнес». У річному вимірі ринок продовжує показувати позитивну динаміку: ціни зросли приблизно на 8% (комфорт), 4% (економ) та 26% (бізнес) порівняно з серпнем минулого року. Вартість квадратного метра на серпень становить:
- Економ-клас — 31 500 грн/кв. м;
- Комфорт-клас — 38 700 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 57 200 грн/кв. м.
Одеса поступово відновлює свої позиції на первинному ринку нерухомості України. Цьому сприяє зростаючий інтерес з боку внутрішньо переміщених осіб, відновлення логістичних та туристичних можливостей міста, а також активна робота забудовників, які виводять на ринок нові проєкти, незважаючи на наявні безпекові ризики. Детальніше про ситуацію в розрізі районів та класів житла — далі.
Ціни на новобудови в Одесі по районах
Середні ціни квадратного метра у новобудовах за районами Одеси — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найвищі ціни на новобудови традиційно спостерігаються у центральних та прибережних частинах міста. Серед районів з найвищою вартістю первинної нерухомості лідирують:
- Приморський — 67 500 грн/кв. м;
- Київський — 47 300 грн/кв. м.
До районів із середнім ціновим сегментом на первинному ринку у серпні 2026 року належать:
- Пересипський — 38 300 грн/кв. м;
- Хаджибейський — 37 600 грн/кв. м.
При цьому різниця у цінах між прибережними/центральними районами та околицями Одеси залишається однією з найсуттєвіших серед великих міст України. Це значною мірою зумовлено туристичним та рекреаційним потенціалом морського узбережжя, а також концентрацією ділової активності у Приморському та Київському районах.
Медіани ціни квадратного метра у новобудовах по класах житла
Окрім географічного розташування, на вартість нерухомості суттєво впливає клас житлового комплексу. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Одеси у серпні 2026 року представлені у наступних сегментах:
- Преміум-клас — 81 100 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 57 200 грн/кв. м.
Середні ціни квадратного метра у новобудовах за класами житла в Одесі — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш численними пропозиціями на ринку залишаються квартири середнього цінового діапазону:
- Комфорт-клас — 38 700 грн/кв. м;
- Економ-клас — 31 500 грн/кв. м.
Сегменти преміум- та комфорт-класу зберігають високий попит, залучаючи як місцевих покупців, так і переселенців, які планують довгострокове проживання в Одесі. Економ-клас, перебуваючи у нижчому ціновому діапазоні, залишається найбільш затребуваним серед покупців з обмеженими фінансовими можливостями та молодих сімей.
Медіани ціни квадратного метра у новобудовах по Одесі
За даними ЛУН Статистика, середня вартість квадратного метра на первинному ринку Одеси у серпні 2026 року складає приблизно 52 000 грн, що практично не змінилося порівняно з попереднім місяцем.
У більш тривалій перспективі ринок демонструє помірне зростання. Одним із факторів, що підтримують попит на первинне житло, залишається державна програма пільгового кредитування «єОселя», яка функціонує навіть в умовах економічної та безпекової нестабільності в південному регіоні країни.
Середні ціни квадратного метра у новобудовах по Одесі — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш поширена ціна квадратного метра у новобудовах Одеси
Згідно з даними порталу M2bomber, станом на серпень 2026 року найбільш типова вартість квадратного метра серед оголошень на первинному ринку Одеси становить 41 600 грн. Це не середньоринкова показник, а значення, яке найчастіше трапляється в опублікованих пропозиціях. Цей діапазон охоплює 6,3% оголошень, що відповідає сегментам комфорт- та економ-класу.
Найбільш типова вартість квадратного метра у новобудовах Одеси станом на серпень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Ознайомтеся також з актуальною інформацією про вартість нерухомості у таких матеріалах:
- Ціни на первинці у Києві в серпні 2026 (інфографіка);
- Ціни на первинці у Львові в серпні 2026 (інфографіка);
- Ціни на первинці в Україні в серпні 2026 (інфографіка).