У київських ТРЦ побільшало орендарів / Freepik
Згідно з даними дослідження, середній показник незайнятих площ в столичних ТЦ зменшився до 12,8%, в той час як в 2024 році даний показник дорівнював 13,1%.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на UTG.
Головною причиною скорочення кількості вільних місць аналітики називають складнощі з ТРК Gulliver, які вплинули на загальну структуру ринку і перерозподіл орендних площ.
У розрізі форматів комерційної нерухомості найвищий рівень незайнятості зафіксовано в регіональних торговельно-розважальних комплексах — 14,9%. Другу позицію займають окружні ТРК з показником 13,9%. В той же час, спеціалізовані ТРК демонструють помітно кращу заповненість: вільними лишаються лише близько 10% площ. Найменший рівень незайнятості традиційно фіксується в районних ТРК, де він дорівнює лише 6,5%.
За висновками фахівців UTG, власники комерційної нерухомості зіштовхуються з потребою у зміні формату торгових галерей та реконцепції існуючих об’єктів. Це трапляється через зміну зацікавлень девелоперів, викликану війною, а також їх переорієнтацію на інші регіони, нові сегменти та альтернативні сфери.
Аналітики вказують, що після завершення війни ці питання можуть стати особливо актуальними для ряду комерційних об’єктів і потребуватимуть навіть нетипових та радикальних рішень.
Нагадаємо, в центрі Чернівців мають намір побудувати новий торговельно-розважальний центр площею приблизно 50 000 м².