У харківському ТРЦ товарообіг зріс на 45% / Freepik
Оборот товарів в українських ТРЦ збільшується, проте нерівномірно в різних регіонах. Найкраща позитивна динаміка за останні роки фіксувалася в центральних і західних областях — їх оборот збільшився на 20–25% у гривневому вираженні, а в деяких випадках і вище.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дослідження RAU.
Фахівці відзначають, що в прифронтових областях зростання обороту в середньому відповідає показнику інфляції. Однак, харківський ТРЦ Nikolsky став унікальним випадком — там оборот збільшився на 45%.
Артем Рєтін, керуючий партнер RetailPro Development, підкреслює: збільшення показників у гривні значною мірою пов’язане зі знеціненням національної валюти. При цьому обсяг чеків на одну торгову точку продовжує скорочуватися.
Водночас ринок показує поступову стабільність орендних ставок. За оцінками експертів, у якісних ТРЦ із вдалим tenant-mix (ретельно підібрані орендарі) і розвиненою системою фудкортів ставки потроху ростуть. Однак, менш привабливі площі пропонують більш гнучкі, індивідуальні умови для орендарів.
Фаза стабілізації
Ганна Корягіна, міжнародний директор з оренди Nhood Holding, акцентує увагу на фазі стабілізації для ринку, яка настала після неспокійного періоду 2022–2023 років. Спостерігається незначне збільшення орендних ставок у гривні, але в доларовому еквіваленті оренда залишається нижчою за довоєнний рівень через девальвацію.
За словами Андрія Лотоцького, генерального директора RDA, у 2025 році орендні ставки збільшилися на 4% порівняно з 2024 роком, а в деяких об’єктах збільшення фіксованих та ефективних ставок досягло 9–11%.
Максим Гаврюшин, голова УРТЦ та операційний директор Budhouse Group, надає наступні дані: середні орендні ставки на площі розміром 100–200 кв. м зараз становлять $30–35 за кв. м.
У RetailPro Development прагнуть стримувати щорічне зростання орендних ставок у межах 10–15%. Разом з тим, Максим Гаврюшин, голова УРТЦ та операційний директор Budhouse Group, зауважує: в окремих випадках компанія вирішує не збільшувати орендну плату, якщо орендар знаходиться у важкій фінансовій ситуації.
Слід зазначити, за словами фахівців ритейлу, 30-40% відвідувачів в українських ТРЦ формують саме фудкорти та гастрономія