Вартість первинного житла в Одесі у липні 2026 (інфографіка)
Редакція Delo.ua дослідила дані найбільш авторитетних ресурсів з нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, щоб представити картину стану первинного ринку нерухомості Одеси станом на липень 2026 року. У цьому матеріалі ви знайдете детальний огляд вартості новобудов у липні 2026 року з інфографікою ключових тенденцій.
- Динаміка вартості новобудов в Одесі у липні 2026
- Ціни на нове житло в Одесі за районами
- Середня вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла
- Середня вартість квадратного метра у новобудовах Одеси
- Найчастіше зустрічається вартість квадратного метра у новобудовах Одеси
Як змінились ціни на новобудови в Одесі в липні 2026
На липень 2026 року первинний ринок Одеси демонструє помірне, але стабільне підвищення вартості у сегментах «комфорт» та «бізнес». У річному вираженні ринок продовжує показувати позитивну тенденцію — ціни зросли приблизно на 8% (комфорт), на 3% (економ) та на 17% (бізнес) порівняно з липнем минулого року. Вартість квадратного метра на липень складає:
- Економ-клас — 32 000 грн/кв. м;
- Комфорт-клас — 39 000 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 57 000 грн/кв. м.
Аналітики зауважують, що Одеса поступово відновлює свої позиції на первинному ринку нерухомості України. Цьому сприяє зростаючий інтерес з боку внутрішньо переміщених осіб, відновлення логістичної та туристичної інфраструктури міста, а також активізація забудовників, які виводять нові проєкти на ринок, незважаючи на збереження безпекових ризиків. Детальніше ситуацію по районах та класах житла розглянемо далі.
Ціни на новобудови в Одесі по районах
Середня вартість квадратного метра у новобудовах по районах Одеси
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найвищу вартість квартир у новобудовах традиційно мають центральні та прибережні райони міста. Лідерами серед найдорожчих районів для придбання первинної нерухомості залишаються:
- Приморський — 67 200 грн/кв. м;
- Київський — 47 000 грн/кв. м.
До районів із середнім ціновим сегментом на первинному ринку у липні 2026 належать:
- Пересипський — 39 200 грн/кв. м;
- Хаджибейський — 36 300 грн/кв. м.
При цьому розрив між вартістю у прибережних і центральних районах та на околицях Одеси залишається одним із найбільших серед великих міст України. Це значною мірою зумовлено туристичним та рекреаційним потенціалом морського узбережжя й концентрацією ділової активності у Приморському та Київському районах.
Медіани ціни квадратного метра у новобудовах по класах житла
Окрім районного розподілу, суттєво на вартість впливає клас житлового комплексу. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Одеси у липні 2026 представлені у таких сегментах:
- Преміум-клас — 83 400 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 56 900 грн/кв. м.
Середня вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла в Одесі — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш масовими пропозиціями на ринку залишаються квартири середнього цінового сегменту:
- Комфорт-клас — 38 100 грн/кв. м;
- Економ-клас — 31 400 грн/кв. м.
Преміум- та комфорт-клас залишаються сегментами з найвищим попитом: вони приваблюють як місцевих покупців, так і переселенців, які розглядають Одесу як місце для тривалого проживання. Економ-клас, своєю чергою, тримається у нижчому ціновому діапазоні, проте залишається найбільш затребуваним серед покупців з обмеженим бюджетом та молодих сімей.
Медіани ціни квадратного метра у новобудовах по Одесі
За даними ЛУН Статистика, середня вартість квадратного метра на первинному ринку Одеси у липні 2026 року становить близько 51 700 грн — практично без змін порівняно з червнем.
У довгостроковій перспективі ринок продовжує демонструвати помірне зростання. Одним із факторів підтримки попиту на первинне житло залишається державна програма кредитування та іпотеки «єОселя», яка діє навіть в умовах нестабільної економічної та безпекової ситуації на півдні країни.
Середня вартість квадратного метра у новобудовах по Одесі — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш поширена ціна квадратного метра у новобудовах Одеси
За даними порталу M2bomber, станом на липень 2026 року найпоширеніша вартість квадратного метра серед оголошень на первинному ринку Одеси становить 41 600 грн. Йдеться не про середньоринкову ціну, а про значення, яке найчастіше трапляється серед опублікованих пропозицій: під нього підпадає 6,3% оголошень, що відповідає сегменту комфорт- та економ-класу.
Найчастіше зустрічається вартість квадратного метра у новобудовах Одеси станом на липень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
- Вартість первинного житла у Києві у липні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинного житла у Львові у липні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинного житла в Україні у липні 2026 (інфографіка).