Вартість квартир на вторинному ринку Одеси у липні 2026 (графік)
Редакція Delo.ua уважно вивчила відомості від провідних джерел нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, аби представити поточну ситуацію на одеському ринку вторинного житла станом на липень 2026 року. Докладний аналіз цін на вживане житло у липні 2026 року з візуалізацією ключових тенденцій — у цьому огляді.
- Динаміка цін на вторинне житло в Одесі у липні 2026
- Ціни на вторинне житло в Одесі за районами
- Середні ціни на вторинне житло по Одесі
Динаміка цін на вторинне житло в Одесі у липні 2026
Станом на липень 2026 року оде aiй вторинний ринок залишається одним із найактивніших серед великих українських міст.
Згідно з даними ЛУН Статистика, середня вартість квартир у місті демонструє стабільне зростання у всіх сегментах. Середні розцінки за типами квартир виглядають так:
- Однокімнатні — 48 000 доларів (+10% за рік);
- Двокімнатні — 69 000 доларів (+10% за рік);
- Трикімнатні — 90 000 доларів (+6% за рік).
На ринок також впливають зростаючий інтерес з боку покупців, які готові йти на ризик заради вигідної угоди, активне пожвавлення економічної діяльності в місті, а також обмежена пропозиція якісного житла, готового до заселення. Докладніше аналіз по районах та середніх показниках буде представлений нижче.
Ціни на вторинне житло в Одесі по районах
Ціни на однокімнатні квартири на ринку вторинного житла
Найбільш дорогі однокімнатні квартири на вторинному ринку зазвичай розташовані в престижних районах узбережжя. Лідерами за вартістю нерухомості є:
- Приморський — 64 100 доларів;
- Київський — 50 000 доларів.
До районів із більш доступними цінами належать:
- Хаджибейський — 41 000 доларів;
- Пересипський — 33 000 доларів.
Середня вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку за районами Одеси — липень 2026
Графіка: ЛУН Статистика Ціни на двокімнатні квартири на ринку вторинного житла
Найвищі ціни на двокімнатні квартири традиційно спостерігаються в елітних районах. Лідируючі позиції займають:
- Приморський — 90 000 доларів;
- Київський — 73 400 доларів.
Середній та нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 62 000 доларів;
- Пересипський — 47 000 доларів.
Середня вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку за районами Одеси — липень 2026
Графіка: ЛУН Статистика Ціни на трикімнатні квартири на ринку вторинного житла
У сегменті трикімнатних квартир різниця між районами є найбільш помітною — більш ніж утричі між найдоступнішим і найдорожчим районом. Найвищі показники цін зафіксовані у:
- Приморському — 132 000 доларів;
- Київському — 92 000 доларів.
Найбільш бюджетний ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 68 500 доларів;
- Пересипський — 60 000 доларів.
Середня вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку за районами Одеси — липень 2026
Графіка: ЛУН Статистика
Середні ціни на вторинне житло по Одесі
За даними ЛУН Статистика, вторинний ринок Одеси у липні 2026 року продовжує демонструвати зростання вартості у всіх сегментах.
Середня ціна на однокімнатні квартири на вторинці
Середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у липні 2026 року складає 48 100 доларів. Найбільший попит спостерігається на компактні помешкання в районах з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням.
Середні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (жовта лінія) — липень 2026
Графіка: ЛУН Статистика Середня ціна на двокімнатні квартири на вторинці
Середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у липні 2026 року складає 69 000 доларів. Зацікавленість у просторому житлі зростає насамперед серед сімей, які повертаються до міста, проте покупці залишаються обачними та ретельно оцінюють співвідношення ціни та потенційних ризиків.
Середні ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (червона лінія) — липень 2026
Графіка: ЛУН Статистика Середня ціна на трикімнатні квартири на вторинці
Середня вартість трикімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у липні 2026 року складає 90 000 доларів. Трикімнатні квартири в Одесі розглядаються покупцями як інвестиція з потенціалом подальшого зростання вартості, за умови відносної стабілізації ситуації.
Середні ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (синя лінія) — липень 2026
Графіка: ЛУН Статистика
Загалом, вторинний житловий фонд Одеси коштує дорожче за новобудови, оскільки покупці готові платити більше за можливість негайного заселення та уникнення ризиків, пов’язаних із будівельним процесом. На ринок також продовжує впливати фактор безпеки та попит на квартири з автономними системами енерго- та водопостачання, які продаються швидше та за вищою ціною.
Також ознайомтеся з інформацією про актуальні ціни на нерухомість у таких матеріалах:
- Вартість квартир на вторинному ринку Києва у липні 2026 (графік);
- Вартість квартир на вторинному ринку Львова у липні 2026 (графік);
- Вартість квартир на вторинному ринку України у липні 2026 (графік).