“>
Можливість зростання капіталізації туристичних кластерів Закарпаття протягом наступних трьох років може досягти 40-50%, для Сколівського району Львівської області – 60%, вказується у дослідженні "Обіцяне vs Реальне" від Ribas Invest та Ribas Hotels Group.
Як пояснили агентству "Інтерфакс-Україна", такий рівень капіталізації обумовлений зростаючим туристичним попитом у регіонах, де конкуренція серед професійних девелоперів поки що мінімальна.
"Ринок навчився шукати не там, де вже все збудовано, а там, де інфраструктура лише формується. Різниця у вартості землі між перегрітими та новими локаціями зараз сягає десятикратного розміру – це і є "вікно" для входу, доки капітал масово туди не прийшов", – зазначив засновник Ribas Hotels Group Артур Лупашко.
Ribas Invest у рамках комплексного аудиту готельного та рекреаційного девелопменту України виділила кластери локацій, вартість входу до яких ще не досягла піку, попри стрімке зростання попиту. Йдеться, зокрема, про напрямок Синяк – Пилипець – Подобовець на Закарпатті, Сколе – Тухля на Львівщині, Канів – Черкаси на Дніпровській лінії.
За даними дослідження, середня вартість сотки землі у с. Поляниця (Буковель) становить $25-45 тис., у Пилипці – $3,5-6 тис., в Сколівському районі – $1500-3000. Різниця у вартості землі між цими локаціями сягає 1000%, тоді як вартість оренди готового номера відрізняється лише на 20-25%.
Дослідники також констатують, що Закарпаття у 2026 році отримає оновлену залізничну та дорожню логістику, яка за доступністю зрівняє регіон з Івано-Франківщиною за втричі нижчою вартістю активів.
Серед інших перспективних напрямків – озерний край Шацьк – Світязь на Волині, передмістя Києва та узбережжя Одещини, де попит формується через запит на безпечний заміський відпочинок та енергетично автономну нерухомість.
Ribas Hotels Group – створена 2014 року в Одесі міжнародна керуюча компанія повного циклу та екосистема готельного бізнесу. Об’єднує весь процес – від вибору ділянки, проєктування та будівництва до управління, франчайзингу й інвестування.
Ribas Hotels Group – єдина готельна група, котра самостійно закриває всі етапи створення та розвитку готельних проєктів.
У портфелі компанії – 56 проєктів на етапі будівництва, запуску або в управлінні, зокрема в Україні, Польщі, Туреччині та на Балі. Компанія розвиває міські та курортні готелі 3-, 4- та 5-зіркової категорії під брендами Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel та Mandra Moments.
Загальний номерний фонд оператора – понад 1 тис. номерів.