Вартість новобудов у Києві у серпні 2026 (інфографіка)
Команда Delo.ua здійснила аналіз інформації з найповажніших нерухомісних джерел, зокрема ЛУН Статистика, для розуміння поточного стану первинного ринку житла в столиці України станом на серпень 2026 року. Детальний огляд цін на новобудови у серпні 2026 року з візуальними даними щодо ключових тенденцій – у цьому огляді.
- Як змінилися ціни на нове житло в Києві в серпні 2026
- Ціни на новобудови у Києві за районами
- Середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла
- Середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах по Києву
- Найбільш часто зустрічавана ціна квадратного метра у нових будинках Києва
Як змінилися ціни на нове житло в Києві в серпні 2026
Станом на серпень 2026 року, первинний ринок Києва демонструє стабільну цінову динаміку, яка спостерігається протягом останніх кількох місяців. Згідно з даними ЛУН Статистика, середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах столиці залишається близькою до показників попереднього місяця, з незначними відхиленнями в окремих сегментах. Вартість за квадратний метр у серпні наступна:
- Економ – приблизно 40 100 грн (збільшення близько на 1% за рік);
- Комфорт – приблизно 56 100 грн (збільшення близько на 17% за рік);
- Бізнес – 82 200 грн (збільшення близько на 14% за рік).
На ринок продовжують впливати державні програми кредитування, активність забудовників та обмежений обсяг нового будівництва, що вводиться в експлуатацію. Детальніший аналіз ситуації за районами та ціновими показниками представлено нижче.
Ціни на новобудови у Києві за районами
Найдорожчі квартири у новобудовах, як і раніше, розташовані в центральних районах столиці. До районів з найвищими цінами на первинну нерухомість у серпні належать:
- Печерський – 130 000 грн/кв. м;
- Шевченківський – 81 100 грн/кв. м;
- Подільський – 72 000 грн/кв. м.
До районів із середнім ціновим сегментом на первинному ринку у серпні 2026 року відносяться:
- Оболонський – 61 000 грн/кв. м.
- Голосіївський – 64 000 грн/кв. м;
- Святошинський – 58 500 грн/кв. м;
- Солом’янський – 57 000 грн/кв. м.
Середня ціна квадратного метра у новобудовах за районами Києва — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш доступне житло на первинному ринку Києва традиційно можна знайти у наступних районах:
- Дарницький – 49 300 грн/кв. м;
- Дніпровський – 41 800 грн/кв. м;
- Деснянський – 37 000 грн/кв. м.
У київській агломерації також зберігаються більш доступні пропозиції:
- Вишневе – 49 800 грн/кв. м;
- Вишгород – 49 800 грн/кв. м;
- Ірпінь – 49 500 грн/кв. м;
- Софіївська Борщагівка – 46 000 грн/кв. м;
- Гатне – 45 500 грн/кв. м;
- Крюківщина – 44 600 грн/кв. м;
- Петропавлівська Борщагівка – 44 000 грн/кв. м;
- Бориспіль – 40 300 грн/кв. м;
- Буча – 40 500 грн/кв. м;
- Бровари – 38 500 грн/кв. м;
- Гостомель – 38 300 грн/кв. м.
Отже, на первинному ринку нерухомості Київщини спостерігається поступове збільшення розриву між цінами у центральних та периферійних районах Києва. Це може бути зумовлено як вартістю земельних ділянок, так і різним рівнем попиту на житло у конкретних локаціях.
Середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла
Окрім розподілу за районами, суттєвий вплив на вартість має клас житлового комплексу. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Києва у серпні 2026 представлені у таких сегментах:
- Преміум-клас – 163 000 грн/кв. м;
- Бізнес-клас – 82 200 грн/кв. м.
Середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла в Києві — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш масовими пропозиціями на ринку залишаються квартири середнього цінового сегменту:
- Комфорт-клас – 56 100 грн/кв. м;
- Економ-клас – 40 100 грн/кв. м.
Преміум-клас, як і раніше, залишається найдорожчим сегментом первинного ринку. Економ-, комфорт- та бізнес-класи натомість тримаються у нижчому ціновому діапазоні з помірнішою динамікою.
Середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах по Києву
Згідно з даними ЛУН Статистика, середня стартова вартість квадратного метра на первинному ринку Києва у серпні 2026 року становить близько 62 900 грн. Одним із чинників підтримки попиту на первинне житло залишається державна програма кредитування та іпотеки «єОселя».
Середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах по Києву — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш часто зустрічавана ціна квадратного метра у нових будинках Києва
За даними M2Bomber, станом на серпень 2026 року, найбільш часто зустрічавана ціна квадратного метра серед оголошень на первинному ринку Києва становить 22 400 грн. Йдеться не про середньоринкову вартість, а про показник, який найчастіше фігурує серед опублікованих пропозицій: на цей діапазон припадає 9,1% усіх оголошень, що відповідає сегменту комфорт- та економ-класу.
Найбільш часто зустрічавана ціна квадратного метра у нових будинках Києва станом на серпень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
- Вартість новобудов в Одесі у серпні 2026 (інфографіка);
- Вартість новобудов у Львові у серпні 2026 (інфографіка);
- Вартість новобудов в Україні у серпні 2026 (інфографіка).