Державні програми поступово створюють самостійний сегмент на ринку нерухомості. / Pexels
У червні 2026 року 26,8% оголошень відповідають критеріям програми “єВідновлення” та 8,8% – критеріям програми “єОселя”, проте попит і ціни створюють неоднорідну картину ринку.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані DIM.RIA.
Який обсяг житла в Україні доступний за програмами “єОселя” та “єВідновлення”?
Найбільша концентрація житла, що відповідає умовам програми “єОселя”, зафіксована у Київській області – 16,9%.
Фото: DIM.RIA.
Наступні позиції займають Волинська (16,1%), Сумська (11%) та Рівненська (9,9%) області. Найменше таких пропозицій представлено у Запорізькій (1%), Миколаївській (2%) та Одеській (3,9%) областях.
Фото: DIM.RIA.
Водночас, у рамках реалізації програми “єВідновлення”, найбільша частка відповідного житла зосереджена у Сумській (56,2%), Черкаській (52,4%), Львівській (43,9%) та Дніпропетровській (41,2%) областях. Найнижчі показники спостерігаються в Одеській (15,3%), Івано-Франківській (17,3%) та Хмельницькій (19,5%) областях.
Фото: DIM.RIA.
Де житло за держпрограмою “єОселя” користується найбільшим попитом
Найвищий рівень зацікавленості житлом у межах програми “єОселя” зафіксовано у Київській області – 6,4% від загальної кількості пошукових запитів. Далі йдуть Київ (5,2%), а також Хмельницька та Івано-Франківська області (по 4,7%) і Львівська область (4,6%).
Фото: DIM.RIA
Найменший інтерес до такої нерухомості спостерігається у Запорізькій (0,8%), Кіровоградській (1,2%) та Миколаївській (1,3%) областях.
Аналітичні дані також вказують на значний розрив між попитом та пропозицією. Найбільший дефіцит житла в межах програми “єОселі” зафіксовано у Запорізькій області – тут на одне оголошення припадає 14 потенційних покупців. У Черкаській області цей показник становить 1:11, а у Чернівецькій – 1:10.
Фото: DIM.RIA.
“єВідновлення”
Попит на житло, доступне за програмою “єВідновлення”, залишається відносно невисоким у порівнянні з “єОселею” – у більшості регіонів частка таких пошукових запитів не перевищує 1% від загального обсягу.
Фото: DIM.RIA.
Найвищий показник зафіксовано в Одеській області – 1,4% від усіх запитів.
Як відрізняються ціни на житло, доступне в межах державних програм, від середньоринкових показників?
Найдорожчі квартири, що підпадають під дію державних програм, виявлені у Києві – середня вартість однокімнатного житла тут сягає близько $94,9 тис. Це на 13% перевищує середні ціни на аналогічні квартири на ринку.
У Львівській області спостерігається протилежна тенденція: середня ціна однокімнатної квартири за умовами держпрограм становить приблизно $73 тис., що на 9% менше за ринковий рівень.
Фото: DIM.RIA.
Найбільший розбіг між цінами на житло, доступне за державними програмами, та середньоринковими показниками спостерігається у наступних регіонах:
- Івано-Франківський – $62,3 тис, на 21% нижче ринку;
- Запорізький – $19,2 тис, на 19% вище ринку;
- Одеський – $54,9 тис, на 13% нижче ринку;
- Київ – $94,9 тис, на 13% вище ринку;
- Волинський – $57,1 тис, на 12% вище ринку;
- Закарпатський – $72,1 тис, на 10% вище ринку;
- Миколаївський – $24,4 тис, на 10% вище ринку.
Нагадуємо, що державна програма доступної іпотеки “єОселя” вже видала 25 тисяч кредитів на загальну суму понад 43,5 млрд грн, що дозволило забезпечити власним житлом близько 75 тисяч громадян.