Зростання попиту на оренду кімнат зафіксували у прифронтових регіонах. / Freepik
У травні 2026 року спостерігалося найбільше підвищення попиту на винаймання кімнат у регіонах, наближених до зони бойових дій, зокрема на Запоріжжі та Харківщині. Водночас найвищі ставки за оренду були відзначені на Закарпатті та Львівщині.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на OLX Нерухомість. Фахівці провели аналіз поточного попиту на винаймання кімнат за областями та порівняли ціни з попереднім роком.
Де попит на оренду кімнат був найвищим
Найбільшу активність у пошуку житла для тривалої оренди у травні виявили мешканці Запорізької області. Порівняно з аналогічним періодом минулого року, кількість звернень щодо одного оголошення тут зросла в 4,4 рази.
Відчутне збільшення попиту також було зафіксовано на Харківщині, де інтерес до наймання кімнат зріс майже втричі. На Миколаївщині кількість відповідей на оголошення збільшилася в 1,7 рази, а на Закарпатті – в 1,5 рази.
Регіони, де також спостерігалося зростання попиту:
- Черкаська область – збільшення попиту на 38% порівняно з травнем 2025 року;
- Хмельницька область – на 28%;
- Чернівецька область – на 26%;
- Полтавська область – на 24%;
- Дніпропетровська область – на 20%;
- Івано-Франківська область – на 17%;
- Львівська область – на 14%;
- Кіровоградська область – на 9%.
Падіння попиту на довгострокову оренду кімнат
У деяких регіонах попит на оренду кімнат знизився. Найбільше падіння зафіксовано в Херсонській області – кількість відгуків на одне оголошення скоротилася в 6 разів порівняно з показниками минулого року.
Також попит впав у:
- Чернігівській області – на 46%;
- Волинській області – на 40%;
- Рівненській області – на 32%;
- Сумській області – на 24%;
- Тернопільській області – на 15%.
Скільки коштує довгострокова оренда кімнат
Найвищі ціни у травні 2026 року були зафіксовані в Закарпатській області, де вартість кімнати сягнула 6 тис. грн на місяць – це на 20% більше, ніж у травні 2025 року.
До найдорожчих регіонів також увійшли:
- Львівська область – 5 тис. грн на місяць (ціна з травня 2025 року не зазнала змін);
- Чернівецька область – 4,5 тис. грн (ціна зросла на 12,5% порівняно з травнем 2025 року);
У Вінницькій, Волинській, Житомирській, Рівненській, Черкаській, Івано-Франківській та Київській областях середня вартість тривалої оренди кімнати у травні становила 4 тис. грн.
За середньою ціною 3,5 тис. грн на місяць кімнати можна було винайти у Дніпропетровській, Полтавській, Тернопільській та Хмельницькій областях. У Кіровоградській та Одеській областях вартість оренди становила 3 тис. грн, а у Миколаївській та Сумській – 2,5 тис. грн.
У низці регіонів за рік було зафіксовано зростання вартості оренди. Зокрема, на Харківщині середня ціна кімнати збільшилася з 2,3 тис. грн до 3 тис. грн, на Запоріжжі – з 2,5 тис. грн до 3 тис. грн, а на Чернігівщині – з 2 тис. грн до 2,5 тис. грн. Водночас на Донеччині оренда подешевшала: якщо у травні 2025 року середня ціна становила 3,5 тис. грн, то у травні 2026 року вона знизилася до 3 тис. грн.
Найдоступнішими залишаються кімнати на Херсонщині, де середня вартість оренди у травні 2026 року становила 1,5 тис. грн на місяць. Для порівняння, роком раніше цей показник сягав 2 тис. грн.
Запорізька область стала лідером за темпами зростання попиту на винаймання кімнат, водночас зберігаючи відносно доступний рівень цін – 3 тис. грн на місяць. Схожа ситуація спостерігається і на Харківщині, де попит зріс майже втричі, а вартість оренди залишається близькою до середнього показника по країні.
Зростання інтересу до оренди у прифронтових регіонах може бути пов’язане з потребою у тимчасовому житлі через внутрішнє переміщення населення, перебування військових та специфіку безпекової ситуації.
Водночас у західних областях вартість оренди кімнат продовжує зростати завдяки стабільному попиту та сприйняттю цих регіонів як більш безпечних для проживання.
Нагадаємо, на ринку оренди житла України зросли як ціни, так і кількість пропозицій. Найбільше здорожчання було зафіксовано на Сумщині, а найдорожчою локацією для оренди залишається Київ. Водночас найбільший попит на житло спостерігається у західних регіонах країни.