Попит на житло у Запорізькій області демонструє значне зростання. / Freepik
Переважна більшість таких пропозицій концентрується у прифронтових територіях, проте в більшості областей спостерігалося зменшення попиту на бюджетне житло у 2026 році. Винятком стала Запорізька область, де зацікавленість у доступних помешканнях збільшилася у всіх категоріях.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані OLX Нерухомість.
Однокімнатні квартири
Харківська область посіла перше місце за кількістю оголошень про продаж 1-кімнатних квартир вартістю до $20 тис. Однак, у квітні 2026 року інтерес до подібних об’єктів був на 18% нижчим порівняно з попереднім роком. Значна кількість доступних варіантів також була представлена у Дніпропетровській області, де попит скоротився на 9%.
Київська область зайняла третю позицію. Незважаючи на те, що середні ціни на придбання та оренду нерухомості тут залишаються одними з найвищих у державі, великий обсяг пропозиції дозволяє знаходити квартири в межах $20 тис. Водночас, кількість запитів у цьому сегменті зменшилася на 46%.
Серед інших областей, де спостерігалася помітна кількість бюджетних 1-кімнатних квартир:
- Одеська область – попит знизився на 48%;
- Запорізька область – кількість звернень збільшилася на 42%, що стало одним із небагатьох позитивних показників;
- Миколаївська область – приріст попиту склав 18%;
- Сумська область – показник майже не змінився (-2%).
Двокімнатні квартири
У категорії 2-кімнатних квартир вартістю до $20 тис. найбільше пропозицій у квітні 2026 року було зафіксовано у Дніпропетровській області. За нею йдуть Запорізька та Харківська області. Також чимало доступних варіантів можна було знайти у Миколаївській та Сумській областях.
Попит у цьому сегменті переважно демонстрував спад:
- Миколаївська область – скорочення на 39%;
- Харківська область – скорочення на 35%;
- Дніпропетровська область – скорочення на 2%.
У Сумській області інтерес до бюджетних 2-кімнатних квартир залишився на рівні попереднього року. Натомість Запорізька область стала єдиним лідером, де спостерігалося значне зростання кількості запитів — на 67%.
Трикімнатні квартири
3-кімнатні квартири вартістю до $20 тис. трапляються рідше, проте знайти такі пропозиції все ще можливо. П’ятірка областей-лідерів за кількістю оголошень не змінилася порівняно з сегментом 2-кімнатного житла.
Динаміка попиту у квітні 2026 року виглядала наступним чином:
- Дніпропетровська область – -9%;
- Харківська область – +22%;
- Запорізька область – +38%;
- Сумська область – +10%;
- Миколаївська область – -31%.
Таким чином, у сегменті доступних 3-кімнатних квартир зростання попиту спостерігалося не лише у Запорізькій області, але й у Харківській та Сумській.
Загалом, інтерес до нерухомості вартістю до $20 тис. у 2026 році залишається неоднорідним і залежить як від регіону, так і від типу помешкання. Найбільш виражене зростання попиту зафіксовано у Запорізькій області – тут кількість звернень збільшилася в усіх досліджуваних категоріях. Водночас, у більшості регіонів попит на доступне житло, особливо 1- та 2-кімнатне, продовжує спадати.
Київська область стала винятком серед регіонів з вищими цінами: тут також є можливість знайти квартири до $20 тис., проте переважно йдеться про 1-кімнатне житло, а кількість таких пропозицій значно поступається Харківській області – приблизно на 66% менше.
Нагадаємо, у кількох областях України однокімнатні квартири з початку року подорожчали на 5-10% у доларовому еквіваленті. Найбільш активне зростання цін спостерігалося у західних регіонах, а також у прифронтових областях через попит з боку внутрішньо переміщених осіб.