Вартість житла на первинному ринку Києва у червні 2026 (діаграма)
Команда Delo.ua акумулювала відомості з найповажніших ресурсів щодо нерухомості, таких як ЛУН Статистика, для відображення стану первинного житлового сегменту столиці станом на червень 2026 року. Комплексний огляд вартості новобудов у червні 2026 року з діаграмами основних трендів — у цій публікації.
- Динаміка цін на новозбудоване житло в Києві у червні 2026
- Ціни на новобудови в Києві за районами
Динаміка цін на новозбудоване житло в Києві у червні 2026
Станом на червень 2026 року первинний ринок нерухомості Києва продовжує демонструвати стриману цінову динаміку. За даними ЛУН Статистика, середня вартість одного квадратного метра у новобудовах столиці залишається на рівні попереднього місяця з незначними коливаннями в певних класах. На даний момент ціни за квадратний метр складають:
- Економ — 43 000 грн (збільшення на 11% за рік);
- Комфорт — 53 000 грн (збільшення на 14% за рік);
- Бізнес — 80 000 грн (збільшення на 7% за рік).
Додатковий вплив на ринок справляють державні іпотечні програми, активність девелоперів та обмежений обсяг введення нового житла в експлуатацію. Більш детально ситуацію по районах та середні ціни розглянемо далі.
Ціни на новобудови в Києві по районах
Медіана вартості квадратного метра у новобудовах по районах Києва
Найвищі ціни на квартири у новобудовах традиційно спостерігаються у центральних частинах столиці. Лідерами серед найдорожчих районів для придбання первинної нерухомості залишаються:
- Печерський — 94 200 грн/кв. м;
- Шевченківський — 82 900 грн/кв. м;
- Оболонський — 78 500 грн/кв. м.
До районів із середнім ціновим сегментом на первинному ринку у червні 2026 відносяться:
- Подільський — 72 300 грн/кв. м;
- Голосіївський — 64 000 грн/кв. м;
- Солом’янський — 59 500 грн/кв. м;
Середні ціни квадратного метра у новобудовах по районах Києва — червень 2026
Діаграма: ЛУН Статистика
Найбільш доступне житло на первинному ринку Києва можна знайти у таких районах:
- Дніпровський — 54 800 грн/кв. м.
У київській агломерації також доступні більш бюджетні варіанти:
- Вишневе — 49 400 грн;
- Ірпінь — 49 300 грн;
- Софіївська Борщагівка — 43 700 грн;
- Крюківщина — 41 500 грн;
- Петропавлівська Борщагівка — 40 500 грн;
- Вишгород — 40 200 грн;
- Бориспіль — 40 000 грн;
- Буча — 39 500 грн;
- Гатне — 38 100 грн;
- Бровари — 38 000 грн;
- Гостомель — 34 200 грн.
Аналітики ринку відзначають поступове збільшення розриву між цінами у центральних та периферійних районах Києва. Це зумовлено як вартістю землі, так і різним рівнем попиту на житло у певних локаціях.
Медіана стартової вартості квадратного метра у новобудовах по класах житла
Окрім районної приналежності, суттєво на ціну впливає клас житлового комплексу. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Києва у червні 2026 представлені у таких сегментах:
- Преміум-клас — 162 000 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 79 900 грн/кв. м.
Середні ціни квадратного метра у новобудовах по класах житла в Києві — червень 2026
Діаграма: ЛУН Статистика
Найбільш масовими пропозиціями на ринку залишаються квартири середнього цінового діапазону:
- Комфорт-клас — 53 100 грн/кв. м;
- Економ-клас — 44 000 грн/кв. м.
Саме преміум-клас продовжує демонструвати найдинамічніше зростання цін, оскільки попит на цей сегмент залишається стабільно високим. Економ-, комфорт, та бізнес-класи, своєю чергою, демонструють більш помірну динаміку.
Медіана стартової вартості квадратного метра у новобудовах по Києву
За даними ЛУН Статистика, середня вартість квадратного метра на первинному ринку Києва у червні 2026 року становить приблизно 60 200 грн — практично без змін порівняно з травнем. Втім, у довгостроковій перспективі ринок продовжує демонструвати зростання. Найбільш активне зростання вартості фіксується у сегменті комфорт-класу, тоді як економ-клас показує більш стриману динаміку.
На ринок продовжують впливати державні програми кредитування та іпотеки, зокрема «єОселя», яка підтримує попит на первинне житло навіть за умов нестабільної економічної ситуації.
Середні ціни квадратного метра у новобудовах по Києву — червень 2026
Діаграма: ЛУН Статистика Найбільш поширена вартість квадратного метра у новобудовах Києва
Згідно з даними M2Bomber, станом на червень 2026 року найбільш поширена вартість квадратного метра у новобудовах Києва становить 22 400 грн. Найбільша кількість пропозицій на первинному ринку (9,3%) припадає саме на цей ціновий діапазон, що відповідає сегменту комфорт- та економ-класу і є найбільш затребуваним серед покупців.
Найбільш поширена вартість квадратного метра у новобудовах Києва станом на червень 2026 року
Діаграма: m2bomber.com
Рекомендуємо ознайомитися з інформацією про актуальні ціни на нерухомість у матеріалах:
- Вартість житла на первинному ринку в Одесі у червні 2026 (діаграма);
- Вартість житла на первинному ринку у Львові у червні 2026 (діаграма);
- Вартість житла на первинному ринку в Україні у червні 2026 (діаграма).