Вартість найму житла у Києві в лютому 2026 (інфографіка)
Команда Delo.ua здійснила аналіз відомостей з головних онлайн-платформ нерухомості, щоб продемонструвати поточну ситуацію на ринку оренди в лютому 2026 року. Розгорнуту аналітику та інфографіку переглядайте далі.
- Які зміни відбулися у вартості оренди житла в Києві в лютому 2026
- Вартість оренди однокімнатних помешкань в Києві
- Вартість оренди двокімнатних помешкань в Києві
- Вартість оренди трикімнатних квартир
Як змінились ціни на оренду квартир в Києві у лютому 2026
У лютому 2026 року ринок орендного житла в столиці показує незначні коливання порівняно з минулим роком. За даними інтернет-ресурсу ЛУН Статистика, середній рівень вартості найму однокімнатних квартир за останній рік практично не зрушив з місця, двокімнатні додали 4%, а трикімнатні помешкання – 3%. Більш детально динаміку цін на квартири в залежності від числа кімнат та територіального розташування розглянемо далі.
Ціни на оренду однокімнатних квартир в Києві
Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир по Києву
За інформацією на початок лютого 2026 року орендна плата за однокімнатні квартири в Києві залишилася незмінною, як з точки зору пропозицій від власників, так і згідно зі статистикою укладених угод. Якщо на початку січня середній показник вартості був у межах 15 900 – 17 000 гривень, то на початку лютого ціна не змінилася, відповідно до інформації ЛУН Статистика.
Середня вартість оренди 1-кімнатних квартир у Києві – лютий 2026
інфографіка ЛУН Статистика
Можливо, стабільність в орендній платі пов’язана із завершенням святкового періоду, коли зацікавленість орендарів поступово відновлюється. Також значення мають економічні обставини та обмежена кількість доступного житла на ринку.
Варто враховувати ще один аспект: січень виявився надзвичайно складним місяцем через російські атаки на енергетичну інфраструктуру та їх наслідки. Значна кількість будинків у Києві тривалий час залишалася без опалення, електроенергії та водопостачання, а в деяких виникали аварійні ситуації з пошкодженнями труб і радіаторів. Це могло також вплинути на ринок оренди.
Середні ціни на оренду однокімнатних квартир по районах Києва
Найбільші ціни на оренду однокімнатних квартир зафіксовано в таких районах, як:
- Печерський — 36 600 грн;
- Шевченківський — 28 500 грн;
- Голосіївський — 21 000 грн.
Разом з тим, до районів з помірним рівнем цін на оренду житла в лютому 2026 року належать:
- Подільський — 20 700 грн;
- Солом’янський — 16 000 грн;
- Дарницький — 15 000 грн;
- Оболонський — 14 000 грн.
Середня вартість оренди 1-кімнатних квартир по районам Києва – лютий 2026
інфографіка: ЛУН Статистика
А найекономніше житло пропонують у таких районах:
- Святошинський — 13 000 грн;
- Дніпровський — 14 000 грн;
- Деснянський — 9 350 грн.
Також вигідні пропозиції оренди однокімнатних квартир можна знайти в приміській зоні Києва в таких населених пунктах:
- Софіївська Борщагівка — 15 000 грн;
- Ірпінь — 14 000 грн;
- Петропавлівська Борщагівка — 13 500 грн;
- Вишневе — 13 500 грн;
- Буча — 13 000 грн;
- Бровари — 12 000 грн.
Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир за роками побудови
Найвищі розцінки на однокімнатні квартири встановлено в будинках таких категорій, як:
- Дореволюційні (зведені до 1918 року) – 30 000 грн;
- Новозбудовані (зведені після 2010 року) – 22 000 грн.
Перша група користується попитом завдяки сучасному плануванню, якісному ремонту та розвиненій інфраструктурі. Дореволюційні будівлі цінуються за особливу архітектуру, високі стелі та знаходження в історичних місцях Києва.
Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир за роками забудови в Києві – лютий 2026 року
Інфографіка: ЛУН Статистика
У той же час, однокімнатні квартири “середнього класу” представлені в таких типах будинків, як:
- Сталінки (зведені з 1918 по 1956 рік) – 16 000 грн;
- Спецпроєкти (зведені з 1991 по 2010 рік) – 14 000 грн.
Найбільш вигідні пропозиції можна знайти в будинках наступних типів:
- Хрущовки (зведені з 1956 по 1969 рік) – 11 000 грн;
- Панельки (зведені з 1969 по 1991 рік) – 11 000 грн.
Найбільш розповсюджена вартість оренди 1-кімнатних квартир в Києві
За інформацією ЛУН Статистика, станом на лютий 2026 року найчастіше зустрічається ціна оренди 1‑кімнатних квартир у Києві в межах 10 000–15 000 грн.
Інакше кажучи, найбільша кількість оголошень з оренди однокімнатних квартир (844) зосереджена саме в цьому діапазоні цін, як показано на інфографіці нижче.
Найбільш розповсюджена вартість оренди 1-кімнатних квартир в Києві станом на лютий 2026 рік
Інфографіка: ЛУН Статистика
У той же час, за даними M2bomber, на лютий 2026 року найчастіше зустрічається ціна оренди 1‑кімнатних квартир у Києві на рівні 16 800 грн, і за такою ціною здається 10% однокімнатних квартир.
Найбільш розповсюджена вартість оренди 1-кімнатних квартир в Києві – лютий 2026
Інфографіка: m2bomber
Ціни на оренду двокімнатних квартир в Києві
Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир по Києву
На початок лютого 2026 року оренда двокімнатних квартир у Києві незначною мірою зросла в ціні, якщо порівнювати з попереднім місяцем. Якщо на початку січня середнє значення вартості коливалося від 20 500 гривень (за укладеними угодами) до 25 000 грн (пропозиції від орендодавців), то в лютому ціна піднялася до 23 600 – 26 000 грн, що складає приблизно 8–10 % за даними ЛУН Статистика.
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир в Києві – лютий 2026 рік
Інфографіка: ЛУН Статистика Середні ціни на оренду двокімнатних квартир в Києві по районах
Найкоштовніші райони для оренди:
- Печерський — 51 700 грн;
- Шевченківський — 34 500 грн;
- Голосіївський — 31 900 грн.
До районів з помірним рівнем цін на оренду двокімнатних квартир у лютому 2026 року можна віднести:
- Подільський — 25 000 грн;
- Солом’янський — 21 000 грн;
- Оболонський — 18 300 грн;
- Дарницький — 18 000 грн.
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир в Києві за районами – лютий 2026
Інфографіка ЛУН Статистика
Найбільш економічне двокімнатне житло для оренди пропонують у таких районах, як:
- Святошинський — 21 000 грн;
- Дніпровський — 15 000 грн;
- Деснянський — 11 000 грн.
Також існують прийнятні за вартістю пропозиції оренди двокімнатних квартир у передмістях Києва в таких населених пунктах:
- Софіївська Борщагівка — 19 000 грн;
- Буча — 18 500 грн;
- Ірпінь — 18 500 грн..
Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир за роками забудови
Найкоштовніші квартири зазвичай представлені у будинках таких категорій, як:
- Дореволюційні (зведені до 1918 року) — 38 000 грн;
- Новозбудовані (зведені після 2010 року) — 37 000 грн.
Водночас двокімнатні квартири здаються за середньою вартістю в будинках таких типів:
- Сталінки (зведені з 1918 по 1956 рік) — 30 000 грн;
- Спецпроєкти (зведені з 1991 по 2010 рік) — 20 000 грн.
Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир в Києві за роками забудови – лютий 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш бюджетні варіанти двокімнатних квартир можна знайти в будинках таких типів:
- Панельки (зведені з 1969 по 1991 рік) — 14 000 грн;
- Хрущовки (зведені з 1956 по 1969 рік) — 13 000 грн.
Новобудови приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним ремонтом, наявністю ліфтів, місць для паркування та добре розвиненою інфраструктурою.
Старіші будинки цінуються за більш доступну вартість та часто вигідне розташування в історичних районах або районах з розвиненою транспортною мережею столиці.
Найбільш розповсюджена вартість оренди 2-кімнатних квартир в Києві
Згідно з відомостями ЛУН Статистика, станом на лютий 2026 року найбільш розповсюджена вартість оренди двокімнатних квартир у Києві перебуває в межах 10 000 – 15 000 грн.
Інакше кажучи, найбільший відсоток пропозицій з оренди двокімнатних квартир (424) припадає саме на цей ціновий діапазон, що демонструє інфографіка нижче.
Найбільш розповсюджена вартість оренди 2-кімнатних квартир в Києві – лютий 2026
Інфографіка ЛУН Статистика
Разом з тим, за даними M2bomber, на лютий 2026 року найчастіше зустрічається ціна оренди двокімнатних квартир у Києві на рівні 14 400 грн, за такою вартістю здається 8.3% двокімнатних квартир у Києві. Однак такий самий відсоток квартир пропонують за ціною 18 000 грн на місяць та за 21 600 на місяць.
Найбільш розповсюджена вартість оренди 2-кімнатних квартир в Києві – лютий 2026
Інфографіка: m2bomber
Ціни на оренду трикімнатних квартир
Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир по Києву
Середня вартість оренди трикімнатної квартири в Києві в лютому 2026 року складає 32 900 грн. Отже, ціна трохи зросла, приблизно на 7,9% порівняно з січнем (30 500 грн).
З іншого боку, середня ціна на оренду трикімнатних квартир в оголошеннях дорівнює 43 100 грн (в той час як у січні орендодавці пропонували квартири приблизно за 43 300 грн). Тобто орендодавці збільшили ціну приблизно на 0,5%.
Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир в Києві – лютий 2026
Інфографіка ЛУН Статистика
Така різниця між цінами свідчить про те, що вартість у пропозиціях (оголошеннях від власників) часто відрізняється від тих сум, які готові платити орендарі.
Тому в останні місяці спостерігається тенденція, коли орендодавці поступово приводять ціни на оренду у своїх оголошеннях у відповідність до ринкових реалій.
Середні ціни на оренду трикімнатних квартир по районах
Найдорожчі райони для оренди 3-кімнатної квартири:
- Печерський — 77 600 грн;
- Шевченківський — 49 000 грн;
- Голосіївський — 47 400 грн.
Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир в Києві за районами – лютий 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
До районів із середнім рівнем цін на оренду трикімнатних квартир у лютому 2026 року можна віднести:
- Подільський — 35 000 грн;
- Солом’янський — 29 000 грн;
- Оболонський — 25 500 грн;
- Дніпровський — 25 000 грн;
- Дарницький — 22 500 грн.
Найдоступніша оренда житла пропонується в таких районах, як:
- Святошинський — 20 000 грн;
- Деснянський — 13 500 грн.
Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир за типом будинку
Найбільш дорогі варіанти оренди трикімнатних квартир у Києві представлені у будинках таких типів:
- Новобудови (побудовані після 2010 року) — 68 000 грн;
- Дореволюційні (побудовані до 1918 року) — 56 000 грн.
Середній ціновий сегмент трикімнатних квартир припадає на такі будинки, як:
- Сталінки (побудовані з 1918 до 1956 року) — 43 000 грн;
- Спецпроєкти (побудовані з 1991 до 2010 року) — 30 000 грн.
Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир в Києві за роками забудови — лютий 2026
Інфографіка ЛУН Статистика
І на останок, найдоступніші квартири зазвичай знаходяться у будинках таких типів:
- Хрущовки (побудовані з 1956 до 1969 року) — 15 000 грн;
- Панельки (побудовані з 1969 до 1991 року) — 17 000 грн.
Новозбудовані будинки приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним ремонтом, наявністю ліфтів, місць для паркування та розвиненою інфраструктурою. Більш старі будинки цінуються за доступнішу вартість та часто вигідне розташування в історичних частинах столиці.
Найбільш поширена ціна оренди 3-кімнатних квартир в Києві
Згідно з даними ЛУН Статистика, на лютий 2026 року найбільш розповсюджена вартість оренди трикімнатних квартир у Києві складає від 15 000 до 20 000 грн.
Іншими словами, найбільша кількість пропозицій з оренди трикімнатних квартир (158) припадає саме на цей ціновий діапазон, що ілюструє інфографіка, розміщена нижче.
Найбільш поширена ціна оренди 3-кімнатних квартир в Києві
Інфографіка: ЛУН Статистика
Згідно з інформацією M2bomber, на лютий 2026 року, найчастіше зустрічається ціна оренди трикімнатних квартир у Києві на рівні 20 400 грн, за такою ціною здається 9,1 % квартир. Такий самий відсоток трикімнатних квартир пропонується за ціною 18 000 грн та за ціною 43 200 грн за місяць.