Вартість найму житла в Україні в лютому 2026 (інфографіка)
Команда Delo.ua зібрала дані з найбільш надійних джерел щодо нерухомого майна, щоб продемонструвати стан на ринку житла станом на лютий місяць 2026 року. Перегляньте докладний огляд вартості здачі в оренду у лютому 2026 року з інфографікою по основним тенденціям.
- Які зміни відбулись з вартістю оренди квартир в Україні у лютому 2026
- Вартість найму однокімнатних квартир в Україні
- Вартість найму двокімнатних квартир в Україні
- Вартість найму трикімнатних квартир в Україні
Які зміни відбулись з вартістю оренди квартир в Україні у лютому 2026
За інформацією від ЛУН Статистика, за минулий рік ціна на знімання однокімнатних квартир збільшилась на 5-25%, двокімнатні квартири виросли у вартості на 13-45%, в той же час, як вартість трикімнатних квартир інколи збільшувалась і на 3%, і на 29%.
Вартість найму однокімнатних квартир в Україні
Середні ціни на оренду 1-кімнатних квартир по Україні
На початок лютого 2026 року оренда однокімнатних квартир в Україні переважно не зазнала суттєвих змін у вартості, за винятком деяких міст.
Таким чином, вартість оренди однокімнатних “злетіла” у Вінниці (+22%), Одесі (+25%), Харкові (+25%). Також дещо вартість оренди “однокімнаток” підвищилась у Львові (+14%) та Хмельницькому (+10%) та незначно в Івано-Франківську (+5%).
Середні ціни на оренду 1-кімнатних квартир в Україні – лютий 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика Середня вартість оренди однокімнатних квартир по регіонах України
Найдорожчими регіонами для оренди є області:
- Ужгородська — 21 500 грн;
- Львівська — 19 400 грн;
- м. Київ та область — 17 000 грн;
- Івано-Франківська — 15 100 грн;
- Луцька — 14 500 грн;
- Вінницька — 14 000 грн.
У той же час, до регіонів з більш доступним ціновим діапазоном на оренду житла у лютому 2026 відносяться області:
- Чернівецька — 13 800 грн;
- Черкаська — 12 300 грн;
- Тернопільська — 12 000 грн;
- Рівненська — 12 000 грн;
- Житомирська — 12 000 грн;
- Хмельницька — 11 000 грн;
- Полтавська — 10 000 грн;
- Дніпровська — 10 000 грн;
- Одеська — 10 000 грн.
Найбільш вигідні ціни на знімання однокімнатних квартир пропонують такі області, як:
- Кропивницька — 9 000 грн;
- Чернігівська — 7 500 грн;
- Миколаївська — 6 000 грн;
- Запорізька — 6 000 грн;
- Сумська — 5 500 грн;
- Харківська — 5 000 грн.
Період окупності однокімнатної квартири в Україні при оренді
Період окупності квартири – це показник, що демонструє, скільки років потрібно здавати квартиру, щоб орендні виплати покрили її ринкову вартість. Такий розрахунок дає змогу швидко оцінити вигідність інвестицій у нерухомість: чим коротший термін, тим більш вигідно купувати квартиру для подальшої здачі в оренду.
Згідно з даними ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для здачі в оренду окуповується найшвидше в західних областях України, а також в центрі та на півночі:
- Запорізька — 9,3 років;
- Івано-Франківська — 9,9 років;
- Ужгородська — 11,3 років.
Помірніші показники по окупності однокімнатних квартир, придбаних для здачі в оренду, показують такі райони:
- Миколаївська — 12 років;
- Хмельницька — 12,4 років;
- Вінницька — 12,7 років;
- Львівська — 12,8 років;
- Черкаська — 13,4 років;
- Полтавська — 13,5 років;
- Луцька — 13,6 років;
У свою чергу, до більш тривалих в плані окупності районів можна віднести області:
- Житомирська — 14,2 років;
- Тернопільська — 14,3 років;
- Київська — 14,8 років;
- Сумська — 15 років;
- Чернівецька — 15,6 років;
- Харківська — 16,4 років;
- Рівненська — 16,8 років;
- Чернігівська — 16,8 років;
- Одеська — 16,9 років.
В цілому тенденція зрозуміла: чим безпечніше та чим розвиненіша інфраструктура в регіоні, тим вища вартість оренди квартири, а відповідно — тим швидше вона повертає вкладені кошти.
Період окупності однокімнатної квартири в Україні при оренді станом на лютий 2026 рік Інфографіка: ЛУН Статистика
Вартість найму двокімнатних квартир в Україні
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир по Україні
На початок лютого 2026 року оренда двокімнатних квартир в Україні стала дорожчою на 45% (як у Харкові), на 20% (Житомир) або на 13% (Львів) та на 13% (Івано-Франківськ), а в деяких місцях вартість залишилась без змін чи взагалі впала на 18% (Одеса).
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир в Україні – лютий 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика Середня вартість оренди двокімнатних квартир по регіонах України
Найдорожчими регіонами для оренди є області:
- Ужгородська — 30 200 грн
- м. Київ та область — 26 000 грн
- Львівська — 21 500 грн;
У той же час, до регіонів з більш прийнятним ціновим діапазоном на оренду житла у лютому 2026 відносяться області:
- Івано-Франківська — 18 000 грн;
- Луцька — 16 500 грн;
- Чернівецька — 15 900 грн;
- Дніпровська — 15 000 грн;
- Тернопільська — 15 000 грн;
- Вінницька — 14 000 грн;
- Черкаська — 13 300 грн;
- Одеська — 13 000 грн;
- Полтавська — 12 000 грн;
- Житомирська — 12 000 грн;
- Рівненська — 12 000 грн;
- Кропивницька — 12 000 грн;
- Хмельницька — 12 000 грн.
Вигідніші ціни на знімання двокімнатних квартир пропонують такі області, як:
- Запорізька — 8 750 грн;
- Миколаївська — 8 000 грн;
- Харківська — 8 000 грн;
- Чернігівська — 7 000 грн;
- Сумська — 7 000 грн.
Період окупності двокімнатної квартири в Україні при оренді
Згідно з даними ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для здачі в оренду окуповується найшвидше в західних та центральних областях України:
- Запорізька — 9 років;
- Дніпровська — 10,3 років;
- Ужгородська — 11,3 роки;
- Івано-Франківська — 11,9 років;
- Кропивницька — 13,5 років;
- Луцька — 14,6 років;
- Миколаївська — 14,8 років;
- Полтавська — 15 років;
- Київська — 15,2 років.
Більш помірні показники по терміну окупності двокімнатних квартир, придбаних для здачі в оренду, показують такі райони:
- Харківська — 16,9 років;
- Сумська — 17,1 років;
- Черкаська — 16,4 років;
- Хмельницька — 17 років;
- Львівська — 17,1 років;
- Вінницька — 17,2 років;
- Тернопільська — 17,2 років.
У свою чергу, до більш тривалих в плані повернення інвестицій районів можна віднести області:
- Чернівецька — 18,1 років;
- Одеська — 18,5 років;
- Житомирська — 19,3 років;
- Рівненська — 19,7 років;
- Чернігівська — 26,7 років.
Період окупності двокімнатної квартири в Україні при оренді станом на лютий 2026 рік
Інфографіка: ЛУН Статистика
Вартість найму трикімнатних квартир в Україні
Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир по Україні
На початок лютого 2026 року оренда трикімнатних квартир в Україні також збільшилася. Наприклад, в Києві зняти “трьошку” стало трохи дорожче (на 20% у Дніпрі), при цьому суттєво виросли ціни в Одесі (+29%) та на декілька відсотків у Києві (+3%).
Період окупності трикімнатної квартири в Україні при оренді станом на лютий 2026 рік
Інфографіка: ЛУН Статистика Середня вартість оренди трикімнатних квартир по регіонах України
Найдорожчими регіонами для оренди є області:
- м. Київ та область — 43 100 грн;
- Львівська — 25 900 грн;
- Івано-Франківська — 20 500 грн;
- Одеська — 20 000 грн.
У той же час, до регіонів з більш вигідним ціновим діапазоном на оренду житла у лютому 2026 відносяться області:
- Дніпровська — 18 000 грн;
- Вінницька — 17 000 грн.
Найбільш вигідні ціни на знімання трикімнатних квартир пропонують такі області, як:
- Житомирська — 13 000 грн;
- Хмельницька — 12 000 грн;
- Харківська — 12 000 грн;
- Миколаївська — 10 500 грн;
- Чернігівська — 8 000 грн.
Період окупності трикімнатної квартири в Україні при оренді
Згідно з даними ЛУН Статистика, трикімнатна квартира для здачі в оренду окуповується найшвидше в західних та центральних областях України:
- Дніпровська — 11,4 років;
- Івано-Франківська — 13,3 років;
- Київська — 13,3 роки.
Більш помірні показники по окупності трикімнатних квартир, придбаних для здачі в оренду, показують такі райони:
- Харківська — 15 років;
- Одеська — 15,3 років;
- Миколаївська — 15,4 років.
У свою чергу, до більш тривалих в плані повернення інвестицій районів можна віднести області:
- Львівська — 17,1 років;
- Вінницька — 18,4 років;
- Житомирська — 18,7 років;
- Хмельницька — 18,9 років;
- Чернігівська — 26,9 років.
Період окупності трикімнатної квартири в Україні при оренді станом на лютий 2026 рік
Інфографіка: ЛУН Статистика
Також перегляньте інформацію про актуальну вартість оренди квартир у статтях:
- Вартість оренди квартир у Києві у лютому 2026 (інфографіка);
- Вартість оренди квартир у Львові у лютому 2026 (інфографіка);
- Вартість оренди квартир в Одесі у лютому 2026 (інфографіка).