Майже 50 мільярдів гривень інвестували українці в землю за понад чотири роки з моменту скасування обмежень та відкриття земельного обігу. Це еквівалентно понад півмільйону транзакцій. Поточна середня вартість гектара землі в Україні становить 75,1 тисячі гривень. Найвищі ціни на землю зафіксовано в Івано-Франківській та Київській областях, тоді як найвищу активність у придбанні земель цього року демонструють Вінницька та Чернігівська області. Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані “Опендатабот”. Згідно з повідомленням, за понад 4 роки після відкриття земельного ринку в Україні було здійснено 501 619 угод купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення на загальну суму 49,7 мільярда гривень. Загальна площа ділянок, охоплених цими угодами, становить 977,2 тисячі гектарів.
Торік українці уклали рекордні 131,3 тисячі угод, що на 13% перевищує показники 2024 року. Водночас вартість угод зросла на 43%, з 12,5 мільярда гривень до 18 мільярдів гривень. Якщо у 2024 році вартість гектара землі в середньому становила 47,3 тис. грн, то у 2025 році вона вже досягла 61,8 тис. грн. Таким чином, земля за рік подорожчала майже на третину.
Вартість гектарів
Ціни на земельному ринку продовжували зростати і у 2026 році. Лише за перші чотири місяці українці здійснили 39 797 угод на суму 6,17 мільярда гривень. Аналітики відзначають, що хоча кількість угод зменшилася на 5% порівняно з аналогічним періодом минулого року, вартість землі стрімко зростала, досягнувши 75,1 тис. грн/га. Це на 26% більше, ніж роком раніше.
При цьому, паралельно зі зростанням цін, площа проданих земель скоротилася. Якщо у січні-квітні 2025 року було продано 92,9 тисячі гектарів, то цього року — 82,1 тисячі гектарів. Наразі найдорожчим місяцем 2026 року був січень, коли середня ціна гектара досягла 95,7 тис. грн. Найбільшу активність покупці виявили у березні, здійснивши 12 276 угод.
Де найдорожча земля
Як і раніше, ціни суттєво варіюються залежно від регіону. Найдорожча земля спостерігається на Івано-Франківщині, де середньоринкова вартість гектара становить 179,6 тис. грн. Майже аналогічна ціна зафіксована на Київщині — 178,2 тис. грн/га. До п’ятірки регіонів із найвищими цінами також увійшли Львівщина (153,4 тис. грн/га), Тернопільщина (120 тис. грн/га) та Вінниччина (93,4 тис. грн/га).
На противагу цьому, найнижчі ціни спостерігаються у прифронтових та південних регіонах. На Донеччині гектар землі коштує 30,7 тис. грн, на Херсонщині — 38,5 тис. грн/га, а на Миколаївщині — 44,1 тис. грн/га. До регіонів з найнижчою вартістю землі також відносяться Дніпропетровщина (46,5 тис. грн/га) та Одещина (47,8 тис. грн/га). Найбільш жвавий продаж землі здійснюється у центральних та північних областях країни. Зокрема, з початку року найбільшу кількість угод було укладено у Вінницькій області — 3 416. Далі йдуть Чернігівська (3 279), Сумська (3 261), Полтавська (2 963) та Хмельницька (2 905) області.
Нагадаємо, у квітні середня вартість гектара сільськогосподарської землі в Україні становила 69 468 гривень. Порівняно з березнем, ціна на землю знизилася на 9,4% — тоді вона сягала позначки у 73 923 гривні.