Переехать в Турцию на ПМЖ — это привлекательная, но непростая задача. Нужно учесть множество факторов, такие как особенности законодательства страны, возможные подводные камни и ограничения. Вместе с тем наиболее простым способом, как можно легально проживать в республике длительный срок, является покупка недвижимости под вид на жительство.
В данной статье мы ответим на самые распространенные вопросы, которые помогут лучше понять, как получить ВНЖ в Турции за покупку жилья.
Вопрос 1: какой должна быть недвижимость в Турции для ВНЖ?
Покупка недвижимости — это не только самый простой, но и самый быстрый способ получить ВНЖ или Икамет в Турции. Он предоставляет инвестору практически все те же права, что и подданным республики, а именно:
- бесплатное медицинское обслуживание по страховке в государственных клиниках;
- бесплатное обучение в государственных школах и детсадах;
- возможность приобрести автомобиль в Турции и получить водительские права;
- возможность открыть бизнес в республике.
Из ограничений, которые существуют для иностранцев с видом на жительство — это запрет на участие в выборах, прохождение службы в армии и избрание на государственные должности. Также Икамет не дает права на официальное трудоустройство. Для этого нужно специальное разрешение.
Вопрос 2: какое жилье Турции подходит для ВНЖ?
Чтобы получить вид на жительство в Турции инвестор может купить недвижимость любого типа. В этом вопросе государство не вводит никаких ограничений, а потому Икамет выдается за виллу, бюджетную квартиру, таунхаус, пентхаус и т. д.
Вопрос 3: какие существуют ограничения?
К объекту выдвигаются 2 требования, которым он должен соответствовать для получения ВНЖ: определенная минимальная сумма недвижимости и расположение в открытом районе Турции. Республика разделена на 81 провинцию, 30 из которых являются столичными муниципалитетами. В них для получения вида на жительство за недвижимость необходимо приобрести жилье от $75 000. В остальных регионах (небольших населенных пунктах и поселках) стоимость недвижимости должна быть не менее $50 000.
Если цена недвижимости ниже указанного порога, вместо ВНЖ на основании владения недвижимым имуществом можно претендовать на туристический. Отличаются документы тем, что туристический Икамет выдается на более короткий период и в будущем с ним нельзя претендовать на гражданство.
Также апартаменты должны находиться в открытом районе Турции. Район считается таковым, если в нем проживает менее 20% иностранцев от общего числа жителей. В ином случае вид на жительство за квартиру не получить.
Вопрос 4: какие нужны документы?
Для одобрения заявки на Икамет нужно подготовить ряд документов перед ее подачей, а именно:
- заявление на ВНЖ;
- оригинал и копию ТАПУ;
- оригинал и копию загранпаспорта;
- турецкий идентификационный номер налогоплательщика;
- выписку по банковскому счету, которая подтверждает платежеспособность инвестора;
- выписку из земельного кадастра;
- 4 биометрические фотографии;
- свидетельства о браке и рождении детей с апостилем;
- экспертный отчет о цене объекта;
- медицинскую страховку.
Вопрос 5: сколько стоит ВНЖ?
При оформлении вида на жительство инвестор уплачивает административный сбор за карту, который составляет 356 турецких лир. Однако существуют и другие обязательные дополнительные расходы:
- ежегодная сумма за ВНЖ — от 326 до 7 280 TL;
- единоразовый налог для граждан некоторых стран, в том числе и россиян, при покупке недвижимости — 2 304 TL;
- адресная справка (Нумаратаж) — 1 000 TL;
- медстраховка — до 1 800 TL;
- услуги аккредитованного переводчика, нотариуса и апостилирование — от 450 TL;
- справка emlak beyan değeri — 150 TL при покупке недвижимости у гражданина Турции и 1 000 TL — у иностранца;
- передача данных в Муниципалитет о смене собственника — 1 000 TL.
Вопрос 8: кто может получить ВНЖ за недвижимость?
Получить Икамет может не только собственник недвижимости, но и ближайшие члены его семьи: супруг/супруга, несовершеннолетние дети. В случае, если детям исполнилось 18 лет, они могут претендовать на туристический ВНЖ.
Резюме
Nestin Property — это лицензированное агентство недвижимости, которое предлагает проверенные объекты в лучших локациях Алании, Анталии и Мерсина. Обращайтесь к нам и специалисты компании помогут выбрать подходящий под ВНЖ объект, который будет полностью соответствовать вашим требованиям и целям.
