Іпотечне кредитування в Україні зростає / Depositphotos
Українські фінансові установи в травні надали 776 іпотечних позик на суму, що перевищує 1,5 мільярда гривень. Левова частка цих кредитів припала на жителів Київщини та столиці, а середні ефективні відсоткові ставки склали 8,15% для новобудов та 9,4% для вторинного ринку нерухомості.
Цю інформацію надав Delo.ua, посилаючись на дані Національного банку України.
Придбання житла в кредит
У травні 2026 року банки України видали 776 нових іпотечних позик на загальну суму понад 1,5 мільярда гривень.
Переважна більшість позик була надана для придбання нерухомості на первинному ринку – банками було видано 413 кредитів на суму 827 мільйонів гривень. З них 206 позик на 387 мільйонів гривень були оформлені під забезпечення майнових прав на майбутнє житло.
На вторинному ринку нерухомості в травні було надано 363 іпотечних кредити, загальна вартість яких склала 701 мільйон гривень.
Середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами становила 8,15% річних для позик на первинному ринку та 9,4% – на вторинному. Якість іпотечного кредитного портфеля банків демонструє стабільність: частка проблемних кредитів знаходиться в межах приблизно 12%.
Найбільшу кількість іпотечних кредитів у травні було видано в Київській області – 278 договорів на 556 мільйонів гривень, що становить 36% від загального обсягу. У Києві фінансові установи уклали 156 угод на 342 мільйони гривень.
Серед інших регіонів за кількістю та обсягами виданих іпотек виділилися Львівська область (46 кредитів на 106 мільйонів гривень), Івано-Франківська область (32 кредити на 61 мільйон гривень) та Одеська область (30 кредитів на 47 мільйонів гривень).
У дослідженні взяли участь 38 банків, які контролюють понад 95% сукупного валового іпотечного портфеля. Про видачу нових позик повідомили 12 фінансових установ.
Раніше Рада з фінансової стабільності затвердила оновлену Стратегію розвитку іпотечного кредитування, яка передбачає розширення ринкових інструментів у цьому секторі та підвищення доступності житла для громадян.
Нагадуємо, державна програма “єОселя” залишається одним із небагатьох доступних шляхів придбання власного житла на пільгових умовах. Для певних категорій громадян відсоткова ставка за кредитом становить лише 3% річних протягом перших десяти років, а термін оформлення іпотеки може сягати 20 років.