Топ новобудов з дисконтами в грудні: вигідні оферти від будівельних компаній
Грудень – час найбільших розпродажів, коли забудовники змагаються за досягнення річних показників реалізації. Девелопери готові зменшувати ціни від 5% до 26% на окремі апартаменти або цілі будівлі.
Фактично, це справжня потреба підбити фінансові підсумки та прозвітувати перед інвесторами. Для тих, хто має намір придбати квартиру у новому будинку, грудень створює винятковий період можливостей. Дізнайтеся на Delo.ua, хто пропонує найбільші поступки та як правильно цим скористатися.
- Чому саме тепер: мотиви забудовників
- Хто пропонує найбільші поступки
- Скільки коштує найдоступніша квартира в Києві
- Розтермінування чи повна сплата: що вигідніше
- На що звернути увагу: три ключові аспекти
Чому саме тепер: мотиви забудовників
Фірми мають річні плани з продажу, від досягнення яких залежать премії менеджерів, звіти перед акціонерами та інвестування у нові проєкти. Невиконаний план у грудні нерідко призводить до проблем у січні.
Особливо гостро це проявляється щодо вже введених в експлуатацію новобудов. Кожен непроданий об’єкт у збудованому будинку – це заморожені кошти, які не працюють. Тому будівельні компанії готові продавати з найбільшою знижкою, щоб закрити цей “залишок”.
Це справжня нагода придбати апартаменти дешевше, ніж місяць тому. І значно вигідніше, ніж у січні, коли вартість зазвичай збільшують.
Хто пропонує найбільші поступки
KAN Девелопмент перевершує всі очікування. У ЖК Respublika діють “Зимові дисконти” до 26%. У ЖК Файна Таун дисконт до 22% при повній оплаті. UNIT.Home пропонує до 17%, а у завершеному Комфорт Таун – до 25%.
Київміськбуд робить акцент на програмі лояльності. Стандартна знижка 10% при повній сплаті, плюс додатковий дисконт від 3% до 18% залежно від комплексу. У ЖК Urban Park діє знижка 15% на всі квартири та унікальна можливість: здійснювати розстрочку навіть після введення будинку в експлуатацію.
Група компаній DIM робить акцент на стабільності. У ЖК Lucky Land фіксують курс долара та надають знижку до 10%. Бонус: оздоблення «white box» при купівлі в ЖК Park Lake City або вигода до 500 тисяч гривень на двокімнатні квартири в А136 Highlight tower.
GEOS анонсувала Winter Sale зі знижкою до 10% на просторі квартири. ІБК Обрій пропонує спеціальні умови на обмежену кількість 1- та 3-кімнатних апартаментів у ЖК «Місто квітів» за умови повної оплати.
Скільки коштує найдоступніша квартира в Києві
Дисконти діють на новобудови у всіх районах столиці, але найбільш привабливі пропозиції є у Дніпровському районі.
ЖК «Комфорт Таун»: найменша квартира площею 31 м² коштує приблизно 1,3 млн грн з урахуванням святкового дисконту. Це завершена новобудова з розвинутою інфраструктурою.
БК на Курнатовського: вартість квадратного метра стартує від 21 068 грн. Для однокімнатної квартири площею 40 м² це близько 840 тисяч гривень.
Розтермінування чи повна сплата: що вигідніше
Найбільші дисконти до 26% надаються лише при 100% сплаті. Якщо, наприклад, є кошти або можливість отримати вигідний кредит – це може бути хорошим варіантом.
Розтермінування надає гнучкість, але дисконт буде меншим. Київміськбуд пропонує перший внесок від 50%, залишок можна сплачувати частинами. Деякі забудовники дозволяють платити навіть після здачі будинку.
Іпотека – це компроміс між розтермінуванням та повною оплатою. Банки пропонують ставки від 18-20% річних на нерухомість. Необхідно розрахувати: чи переважить дисконт від забудовника переплату за позикою.
На що звернути увагу: три ключові аспекти
Готовність об’єкта
Найбільш привабливі та надійні оферти стосуються готових новобудов. Наприклад, ЖК «Харківський» та ЖК «Гармонія» вже отримали сертифікати про завершення будівництва. Тут відсутній ризик затримки будівництва або банкрутства забудовника.
Актуальність цін
Прейскуранти на новобудови оновлюються щомісяця, а іноді й частіше. Ціна на сайті може відрізнятися від реальної у відділі продажів. Завжди телефонуйте та уточнюйте остаточну вартість з усіма дисконтами.
Програми лояльності
Деякі забудовники нараховують додаткові проценти, якщо ви вже купували у них житло або якщо звертаєтеся за рекомендацією. Це може надати додаткові 2-5% заощадження.
Грудневі дисконти на новобудови пропонують справжню економію від 100 тисяч до 500 тисяч гривень залежно від площі та класу житла.
Забудовники конкурують за покупця, пропонуючи найбільш вигідні умови.
Дані взято на сайті Мінфін та вебсайтах забудовників. Актуальні оферти та вартість квартир детально роз’яснюють фахівці відділів продажу житлових комплексів.