>
Фото: Оксана Гришина
Кількість нових житлових комплексів у столиці, у яких розпочато продажі в січні-липні 2026 року, скоротилася на 40% відносно аналогічного періоду минулого року, тоді як у Київській області цей показник зріс на 16%, повідомила директорка з розвитку порталу нерухомості “ЛУН” Олена Унаньян.
“Київщина та Київ з початку повномасштабного вторгнення демонструють дуже відмінну динаміку. Столиця значно просіла: 43 новобудови було запущено у 2021 році, і лише п’ять – у 2024-му. При цьому 2025 рік став для Києва періодом помітного пожвавлення, коли стартували продажі у 20 житлових комплексах. У 2026 році темпи впали на 40% – розпочато лише шість нових ЖК. Проте, ми очікуємо завершення року, щоб оцінити, чи наздожене столиця показники 2025 року”, – заявила Унаньян на аналітичній панелі “Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року”, організованій Конфедерацією будівельників України (КБУ) у середу.
Натомість, у Київській області станом на липень 2026 року спостерігається позитивна динаміка. Так, у 2025 році розпочалися продажі у 26 новобудовах, що у 1,5 раза більше, ніж роком раніше, а в січні-липні 2026 року цей показник становить 23 житлові комплекси, що також у 1,5 раза перевищує торішні цифри.
“Прогнозуємо, що 2026 рік стане рекордним для Київської області за кількістю запущених на ринок нових ЖК від початку повномасштабного вторгнення”, – зазначила експертка.
Згідно з даними “ЛУН”, у Львівській області від початку року стартували продажі у 35 новобудовах, що свідчить про зниження на 20% порівняно з 2025 роком. Однак, Унаньян наголосила, що у другому півріччі темпи традиційно зростають, тому до кінця року Львівщина має досягти минулорічного рівня, коли продажі відкрилися у 65 нових житлових комплексах.
Нові житлові комплекси, що надійшли у продаж в Івано-Франківській області станом на липень 2026 року, демонструють приріст у 8% порівняно з минулим роком – 13 ЖК, тоді як роком раніше продажі стартували у 22 нових об’єктах.
Унаньян повідомила, що динаміка запуску в продаж житлових комплексів у Закарпатській області наразі аналогічна минулорічній. Так, у 2025 році продажі стартували у 21 ЖК, а за сім місяців 2026 року – у 11 об’єктах.
“Івано-Франківськ та Закарпаття досягли показника понад 20 ЖК, що запускаються за рік”, – зазначила вона.
Загалом в Україні за січень-липень 2026 року продажі розпочали 140 нових житлових комплексів, що на 11% перевищує показник минулого року, коли за весь рік стартували 224 об’єкти. При цьому минулорічний показник становить приблизно 50% від довоєнного рівня – у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових комплексів, зазначає “ЛУН”.