Оновлення норм передусім фіксують інфраструктуру для електромобілей / Freepik
З 1 січня 2026 року в Україні вступили в дію зміни до Державних будівельних норм “Планування та забудова територій”. Нововведення не приносять очікуваної “революції”, проте матимуть прямий вплив на показники забудови, щільність, поверховість будівель та формування інфраструктури для електромобілів.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на документ та його роз’яснення фахівцями Конфедерації будівельників України (КБУ).
Електрозарядна інфраструктура
Нові ДБН передбачають обов’язкову кількість місць для зарядки електромобілів на стоянках та в гаражах – їх має бути щонайменше 10%, з урахуванням резерву потужності або встановлення додаткових точок для зарядки.
Документ також визначає:
- розташування швидких і звичайних зарядних станцій;
- мінімальні дистанції та площі для їх облаштування;
- можливість поєднання електрозарядок із класичними АЗС;
- застосування альтернативних джерел енергії (сонячних, вітрових).
“На мою думку, найбільші зміни в цьому ДБН стосуються саме електрозарядної інфраструктури. Тут з’явилася конкретика: точні розрахунки, скільки і де має бути зарядок — на парковках, трасах, АЗС. Це вже не поради, а цілком реальні норми”, – зауважує Тарас Лилик, віцепрезидент КБУ.
За словами Тараса Лилика, вимоги до розміщення зарядних станцій і точок зарядки регулюватиме окремий додаток.
Таким чином, електричний транспорт більше не є “опцією”, а стає складовою частиною основної інфраструктури нових проєктів.
Висотність і щільність
Для житлових будівель заввишки від 16 поверхів правила забудови стають більш суворими: максимально допустима площа забудови земельної ділянки зменшується до 25%. До цього часу будинки від 11 поверхів могли займати до 30% території. Це передбачає меншу щільність забудови для висотних проєктів і більше вільного простору на ділянці.
Функціональні зони
Важливим є також уточнення до планування функціональних зон (селищна, сільськогосподарська, виробнича, ландшафтно-рекреаційна). Вперше на рівні ДБН чітко зафіксовано: земельна ділянка може відноситися лише до однієї зони, а їхні кордони не можуть проходити безпосередньо через ці зони.
“Це змусить проєктувальників більш точно узгоджувати висотні характеристики будівель з призначенням території”, – констатує Ольга Сидорчук, голова комітету КБУ з питань законопроєктної та нормативної діяльності.
Нагадаємо, було також оновлено ДБН щодо пожежної безпеки – зокрема, скасують застарілі будівельні норми для мобільних операторів.