У більшості регіонів сума орендної плати поглинає значну частину прибутків, за винятком лише прифронтових міст / Freepik
Орендні ставки збільшуються майже у всіх регіонах, і здебільшого на них необхідно витрачати значний відсоток власного прибутку. Найбільший фінансовий тягар для квартиронаймачів зафіксовано в Ужгороді, а найвигідніша оренда зафіксована в Херсоні.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані OLX Нерухомість.
Практично весь прибуток: міста, де необхідно віддавати найбільшу частину від заробітків
До переліку міст з найбільшим навантаженням на бюджет квартиронаймачів потрапили Ужгород, Львів, Київ та Івано-Франківськ. Найвища ціна оренди — в Ужгороді: оплата за однокімнатне помешкання дорівнює 19,6 тис. грн, тобто 83% щомісячного прибутку.
У Львові витрати на оренду становлять 72% зарплати при середній ціні 18 тис. грн. У столиці на знімання житла припадає 68% щомісячного бюджету, а середня вартість оренди однокімнатної квартири складає 16 тис. грн. В Івано-Франківську оренда однокімнатної квартири обходиться в 14,7 тис. грн, що дорівнює 64% від середньої заробітної плати.
Половина зарплати: міста з помірною орендною платою
До переліку міст, де сума, що йде на оренду однокімнатної квартири, дорівнює 50–60% від середньої заробітної плати, потрапили Вінниця, Луцьк, Рівне, Полтава, Чернівці та Житомир. У Вінниці орендарям потрібно віддавати приблизно 60% прибутку, при цьому середня вартість оренди становить 12 тис. грн.
У Луцьку на оренду припадає 56% зарплати, а середня ціна однокімнатного житла становить 14 тис. грн. У Рівному витрати на оренду становлять 55% прибутку при середній вартості 11 тис. грн. У Полтаві оренда займає 53% заробітної плати, а середня ціна складає 10 тис. грн.
Найменше навантаження в рамках цього діапазону відзначено в Чернівцях та Житомирі — по 50% від зарплати: у Житомирі середня вартість оренди становить 10 тис. грн, у Чернівцях — 11,3 тис. грн.
Доступна оренда: міста, де вона складає 30-50% прибутку
До міст з відносно збалансованим співвідношенням суми, що йде на оренду житла, до розміру прибутків належать Черкаси, Хмельницький, Дніпро, Кропивницький, Чернігів та Суми. У Черкасах оренда однокімнатної квартири забирає близько 48% прибутку при середній вартості 10 тис. грн. У Хмельницькому та Дніпрі цей показник однаковий — по 44%, а середня ціна оренди становить 10 тис. грн. У Кропивницькому на оренду йде 43% заробітної плати, при середній вартості 8 тис. грн. У Чернігові орендарі витрачають 37% прибутку на житло, де середня ціна складає 6,5 тис. грн. Найменше фінансове навантаження в цій групі відзначено в Сумах — 34% від прибутку при вартості оренди 6 тис. грн.
Найнижчі орендні ставки
Найменший фінансовий тягар для квартиронаймачів зафіксовано в обласних центрах, розташованих неподалік зони бойових дій. У Запоріжжі витрати на довгострокову оренду однокімнатної квартири становлять приблизно 29% заробітної плати, при середній вартості 5,5 тис. грн. У Харкові частка витрат на оренду ще менша — 25% від прибутку, а середня ціна оренди складає 5 тис. грн. Найдоступнішою ж оренда серед обласних центрів України залишається в Херсоні, де на оплату однокімнатної квартири йде лише 15% середньої зарплати, а середня вартість оренди становить 3,7 тис. грн.
Нагадаємо, у більшості міст щомісячна сплата за іпотекою в рамках державної програми “єОселя” для однокімнатної квартири вже стала меншою, ніж ціна оренди.