В 2025 році українці стали більше ходити до ТРЦ / Freepik
У 2025 році український ринок комерційної нерухомості відчутно стабілізується. Індикатор відвідуваності торгових комплексів є найвищим за час повномасштабної агресії та поступово наближається до чисел, що фіксувались до епідемії та військових подій.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на Асоціацію рітейлерів України.
Відповідно до аналітики RAU, середня щоденна відвідуваність торгових комплексів у 2025 році становила 393 особи на 1 000 кв. м орендованої території — це підйом у порівнянні з індикатором 383 особи на 1 000 кв. м у 2024 році.
Фахівці констатують, що позитивна тенденція фіксується у різноманітних форматах ТРЦ. Локальні комплекси, зорієнтовані на товари та послуги щоденного вжитку, показують ще більш помітне збільшення трафіку: у 2025 році на них в середньому припадало 680 відвідувачів на 1 000 кв. м у порівнянні з 660 у 2024 році. У районних ТРЦ цей показник виріс до 519 осіб на 1 000 кв. м у порівнянні з 507 особами роком раніше.
Відносно менш жвава, але все ж позитивна, ситуація в загальнонаціональних торгових центрах, де відвідуваність збільшилась з 308 до 318 осіб на 1 000 кв. м.
Що кажуть представники компаній
Максим Гаврюшин, очільник УРТЦ та операційний директор Budhouse Group, зауважує, що у торгових комплексах центральних та західних регіонів України у 2025 році було занотовано приріст трафіку на рівні 2–5%.
У той же час, за словами генерального директора RDA Андрія Лотоцького, оцінити відвідуваність торгових комплексів за цей період безсторонньо важко. Причиною є дія повітряних тривог, під час яких частина відвідувачів, зокрема співробітники магазинів, потрапляє до статистики ще раз, що впливає на загальні індикатори.
“Дані орієнтовні та демонструють загальну схильність до підвищення трафіку на 7–10%”, — резюмує Лотоцький.
Зі свого боку, керуючий партнер RetailPro Development Артем Ретін зауважує, що найбільш стабільні індикатори продемонстрували торгові комплекси, які вклали кошти в енергетичну незалежність та захищеність. За його словами, у подібних об’єктах відвідуваність могла не зрости, проте й не відчула значного зменшення.
UTG: статистика відвідуваності торговельних центрів
Повернення індикаторів
Згідно з відомостями дослідження RAU, відвідуваність ТРЦ є найкращою за період повномасштабної агресії. Разом з тим вона ще залишається нижчою за доковідні індикатори: у деяких мережах вона на приблизно 16% нижча, ніж у 2019 році, до наслідків пандемії COVID-19, та на 8% нижча, ніж у 2021 році – перед повномасштабною агресією.
Слід нагадати, в 2025 році було відкрито найбільшу кількість ТРЦ з початку повномасштабної агресії.