Ціни на вторинне житло в Одесі в серпні 2026 (інфографіка)
Редакція Delo.ua провела аналіз даних від найавторитетніших ресурсів з нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, щоб оцінити стан вторинного ринку нерухомості Одеси станом на серпень 2026 року. Детальний огляд вартості вторинного житла у серпні 2026 року з інфографікою про ключові тенденції представлено в цьому матеріалі.
- Як змінилася вартість вторинного житла в Одесі в серпні 2026
- Вартість вторинного житла в Одесі за районами
- Середня вартість вторинного житла по Одесі
Як змінилася вартість вторинного житла в Одесі в серпні 2026
Станом на серпень 2026 року вторинний ринок Одеси демонструє одну з найвищих динамік серед великих міст України. Згідно з даними ЛУН Статистика, середня ціна квартир у місті продовжує зростати у всіх сегментах. Середня вартість за типами квартир наступна:
- Однокімнатні — 49 000 $ (+11% за рік);
- Двокімнатні — 68 000 $ (+8% за рік);
- Трикімнатні — 60 000 $ (без змін).
На ринок також впливають зростаючий інтерес з боку покупців, які готові йти на компроміси задля вигідної угоди, активізація ділової активності в місті, а також обмежена пропозиція якісного готового житла. Більш детальну інформацію по районах та середніх цінах розглянемо нижче.
Вартість вторинного житла в Одесі по районах
Вартість однокімнатних квартир на ринку вторинного житла
Найвищу вартість однокімнатні квартири на вторинному ринку традиційно мають у престижних прибережних районах міста. Найдорожчими залишаються:
- Приморський — 65 000 $;
- Київський — 50 000 $.
До районів з більш доступним ціновим діапазоном належать:
- Хаджибейський — 41 800 $;
- Пересипський — 33 000 $.
Медіанна вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку по районах Одеси — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика Вартість двокімнатних квартир на ринку вторинного житла
Найдорожчі двокімнатні квартири традиційно розташовані у престижних районах. Лідерами за ціною залишаються:
- Приморський — 93 400 $;
- Київський — 72 000 $.
Середній та нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 57 900 $;
- Пересипський — 45 000 $.
Медіанна вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку по районах Одеси — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика Вартість трикімнатних квартир на ринку вторинного житла
У сегменті трикімнатних квартир різниця у вартості між районами залишається найбільш помітною — понад три рази між найдоступнішим та найдорожчим районом. Найвищі ціни зафіксовані у:
- Приморському — 125 000 $;
- Київському — 90 000 $.
Нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 65 000 $;
- Пересипський — 60 200 $.
Медіанна вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку по районах Одеси — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середня вартість вторинного житла по Одесі
За даними ЛУН Статистика, вторинний ринок Одеси у серпні 2026 року продовжує демонструвати зростання цін у всіх сегментах.
Середня вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку
Середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у серпні 2026 року становить 49 000 $. Найбільший попит спостерігається на компактне житло в районах з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням.
Медіанна вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку Одеси (жовтий графік) — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Також, згідно з даними M2bomber, найпоширеніша ціна за один квадратний метр для однокімнатних квартир становить 45 600 грн. Це охоплює 7,6% усіх квартир в Одесі.
Найпоширеніша вартість квадратного метра на вторинному ринку Одеси станом на серпень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com Середня вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку
Середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у серпні 2026 року становить 68 000 $. Попит на просторе житло зростає, насамперед серед сімей, що повертаються до міста, однак покупці залишаються обачними та ретельно зважують співвідношення ціни та безпекових ризиків.
Медіанна вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку Одеси (червоний графік) — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика Середня вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку
Середня вартість трикімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у серпні 2026 року становить 87 000 $. Трикімнатні квартири в Одесі розглядаються покупцями як інвестиція з потенціалом подальшого зростання вартості за умови відносної стабілізації ситуації.
Середня вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку Одеси (синій графік) — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Загалом, вторинний ринок Одеси залишається дорожчим за новобудови, оскільки покупці готові сплачувати більше за можливість негайного заселення та уникнення ризиків, пов’язаних із забудовою. На ринок також продовжують впливати фактор безпеки та попит на квартири з автономним живленням та водопостачанням, які продаються швидше та за вищою ціною.
- Ціни на вторинне житло в Києві в серпні 2026 (інфографіка);
- Ціни на вторинне житло у Львові в серпні 2026 (інфографіка);
- Ціни на вторинне житло в Україні в серпні 2026 (інфографіка).