Вартість нерухомості на первинному ринку України в липні 2026 року (візуалізація даних)

Вартість первинного житла в Україні у липні 2026 року (інфографіка)

Редакція Delo.ua дослідила відомості з провідних ресурсів нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, щоб відобразити стан первинного ринку нерухомості України станом на липень 2026 року. Детальний аналіз цін на новозбудовані об’єкти у липні 2026 року разом з інфографікою про ключові тенденції представлено в цій статті.

• Середні ціни за квадратний метр у новобудовах по Україні
• Середні ціни на первинному ринку в містах України
• Обсяг житлових комплексів у продажу за містами
• Середня ціна найдоступнішої квартири на первинному ринку

Середні ціни за квадратний метр у новобудовах по Україні

Середня вартість квадратного метра у новобудовах по Україні — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Станом на липень 2026 року первинний ринок України продовжує демонструвати стабільне підвищення вартості у переважній більшості областей. Згідно з даними ЛУН Статистика, найбільше зростання у річному вираженні було зафіксовано у наступних містах:

• Харків — 34%;
• Вінниця — 26%;
• Івано-Франківськ — 24%;
• Тернопіль — 23%;
• Хмельницький — 21%;
• Житомир — 20%;
• Львів — 14%;
• Одеса — 12%;
• Київ — 11%;
• Ужгород — 9%;
• Луцьк — 8%;
• Дніпро — 8%;
• Миколаїв — 7%;
• Полтава — 6%.

У Сумах та Запоріжжі вартість на первинному ринку залишається практично незмінною. 

Середні ціни на первинному ринку в містах України

Станом на липень 2026 року вартість первинного житла за квадратний метр виглядає наступним чином.

Лідерами серед найдорожчих регіонів для придбання квартири в новобудові залишаються міста:

• Львів — 67 600 грн;
• Київ — 61 100 грн;
• Ужгород — 53 100 грн;
• Вінниця — 53 100 грн;
• Чернівці — 51 600 грн;
• Дніпро — 42 800 грн;
• Рівне — 47 700 грн;
• Івано-Франківськ — 44 800 грн;
• Кропивницький — 42 800 грн.
• Луцьк — 42 000 грн.

До регіонів з більш помірним ціновим сегментом для придбання житла у липні 2026 року відносяться міста:

• Житомир — 40 300 грн;
• Тернопіль — 39 200 грн;
• Полтава — 36 000 грн;
• Черкаси — 35 600 грн;
• Хмельницький — 36  00 грн;
• Чернігів — 34 900 грн.

Більш доступні ціни на придбання житла на первинному ринку пропонують наступні міста:

• Миколаїв — 31 500 грн;
• Харків — 28 600 грн;
• Суми — 26 000 грн;
• Запоріжжя — 24 100 грн.

Обсяг житлових комплексів у продажу за містами

Кількість житлових комплексів у продажу по містах України — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

За обсягом доступних пропозицій на первинному ринку міста розподіляються наступним чином:

• Київ (182 ЖК) — найбільша кількість житлових комплексів у продажу серед усіх міст України;
• Львів (151 ЖК) — друге місце за обсягом пропозиції;
• Одеса (76 ЖК) — третє місце;
• Івано-Франківськ (60), Хмельницький (55), Тернопіль (43), Ужгород (42), Чернівці (36) — менша кількість житлових комплексів, але стабільний попит;
• Дніпро (45 ЖК) — великий ринок із середнім обсягом пропозиції;
• Харків (16) — суттєво менше житлових комплексів через наслідки війни;
• Суми (6), Запоріжжя (11), Миколаїв (16) — мінімальна ринкова активність.

Середня ціна найдоступнішої квартири на первинному ринку

Однокімнатні квартири

Середня вартість найдоступнішої однокімнатної квартири на первинному ринку по містах України — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Найдорожчі серед “найдоступніших” однокімнатних квартир по Україні пропонуються у наступних містах:

• Львів — 3,1 млн грн;
• Київ — 2,6 млн грн;
• Вінниця — 2,5 млн грн;
• Ужгород — 2,4 млн грн;
• Чернівці — 2,2 млн грн;
• Рівне — 2,2 млн грн;
• Кропивницький — 2,2 млн грн;
• Дніпро — 2 млн грн;
• Одеса — 2 млн грн;
• Луцьк — 1,8 млн грн;
• Івано-Франківськ — 1,8 млн грн;
• Полтава — 1,7 млн грн.

Більш доступний ціновий сегмент однокімнатних квартир на первинному ринку у липні 2026 року пропонують міста:

• Черкаси — 1,6 млн грн;
• Хмельницький — 1,6 млн грн;
• Чернігів — 1,4 млн грн;
• Харків — 1,2 млн грн.

Найдоступніші ціни на придбання однокімнатних квартир на первинному ринку пропонують наступні міста:

• Миколаїв — 1,1 млн грн;
• Суми — 1,1 млн грн;
• Запоріжжя — 1,1 млн грн.

Двокімнатні квартири

Середня вартість найдоступнішої двокімнатної квартири на первинному ринку по містах України — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Найдорожчий сегмент ринку двокімнатних квартир на первинному ринку України представлений у наступних містах:

• Кропивницький — 4,7 млн грн;
• Львів — 4,4 млн грн;
• Київ — 4 млн грн;
• Ужгород — 3,4 млн грн;
• Вінниця — 3,5 млн грн;
• Чернівці — 3,4 млн грн;
• Одеса — 3,4 млн грн;
• Рівне — 3,1 млн грн;
• Дніпро — 3,1 млн грн;
• Луцьк — 2,7 млн грн;
• Івано-Франківськ — 2,6 млн грн;
• Черкаси — 2,6 млн грн;
• Полтава — 2,6 млн грн.

Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир на первинному ринку у липні 2026 року формують міста:

• Хмельницький — 2,4 млн грн;
• Чернігів — 2,2 млн грн;
• Миколаїв — 2,1 млн грн.

Найдоступніші пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах пропонують наступні міста:

• Харків — 1,8 млн грн;
• Суми — 1,6 млн грн;
• Запоріжжя — 1,6 млн грн.

Трикімнатні квартири

Середня вартість найдоступнішої трикімнатної квартири на первинному ринку по містах України — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Найдорожчий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку України представлений у наступних містах:

• Кропивницький — 5,9 млн грн;
• Львів — 5,8 млн грн;
• Київ — 5,3 млн грн;
• Ужгород — 5,9 млн грн;
• Вінниця — 4,4 млн грн;
• Одеса — 4,3 млн грн;
• Чернівці — 4,2 млн грн;
• Дніпро — 4,2 млн грн;
• Луцьк — 3,8 млн грн;
• Івано-Франківськ — 3,5 млн грн;
• Рівне — 3,2 млн грн.

Середній ціновий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку у липні 2026 року формують міста:

• Черкаси — 3,3 млн грн;
• Хмельницький — 3,3 млн грн;
• Чернігів — 3,2 млн грн;
• Миколаїв — 3,2 млн грн;
• Полтава — 3,1 млн грн.

Найдоступніші пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах пропонують наступні міста:

• Харків — 2,5 млн грн;
• Запоріжжя — 2,6 млн грн;
• Суми — 2,1 млн грн.

Ознайомтеся також з інформацією про актуальні ціни на нерухомість у матеріалах:

• Вартість первинного житла у Києві у липні 2026 (інфографіка);
• Вартість первинного житла у Львові у липні 2026 (інфографіка);
• Вартість первинного житла в Одесі у липні 2026 (інфографіка).