Вартість новобудов у Києві у липні 2026 (інфографіка)
Команда Delo.ua провела аналіз даних від провідних нерухомих порталів, зокрема ЛУН Статистика, для відображення ситуації на первинному ринку нерухомості столиці станом на липень 2026 року. Детальний огляд вартості новобудов у липні 2026 року з інфографікою щодо ключових тенденцій доступний у цій статті.
- Як змінювалася вартість новобудов у Києві в липні 2026
- Вартість новобудов у Києві за районами
- Середня початкова вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла
- Середня початкова вартість квадратного метра у новобудовах по Києву
- Найчастіше зустрічувана вартість квадратного метра у новобудовах Києва
Як змінювалася вартість новобудов у Києві в липні 2026
Станом на липень 2026 року первинний ринок нерухомості Києва демонструє помірну цінову динаміку, подібну до попереднього місяця. Згідно з даними ЛУН Статистика, середня початкова вартість квадратного метра у новобудовах столиці залишається близькою до показників червня, з незначними коливаннями в окремих сегментах. Вартість квадратного метра у липні становить:
- Економ — приблизно 44 000 грн (збільшення близько на 7% за рік);
- Комфорт — приблизно 54 000 грн (збільшення близько на 14% за рік);
- Бізнес — 81 000 грн (збільшення близько на 9% за рік).
На ринок продовжують впливати державні іпотечні програми, активність забудовників та обмежений обсяг введення нового житла в експлуатацію. Більш детальну інформацію по районах та вартості розглянемо далі.
Вартість новобудов у Києві за районами
Найдорожчі квартири у новобудовах, як і раніше, зосереджені в центральних районах столиці. Серед найдорожчих районів для придбання первинної нерухомості у липні виділяються:
- Печерський — 126 000 грн/кв. м;
- Шевченківський — 78 600 грн/кв. м;
- Оболонський — 61 300 грн/кв. м.
До районів із середнім ціновим діапазоном на первинному ринку у липні 2026 належать:
- Подільський — 72 100 грн/кв. м;
- Голосіївський — 64 000 грн/кв. м;
- Солом’янський — 57 000 грн/кв. м;
Середня вартість квадратного метра у новобудовах за районами Києва — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш доступне житло на первинному ринку Києва традиційно можна знайти у таких районах:
- Дніпровський — 51 500 грн/кв. м;
- Дарницький — 49 700 грн/кв. м;
- Деснянський — 37 000 грн/кв. м;
У київській агломерації також зберігаються більш доступні пропозиції:
- Вишневе — 49 600 грн;
- Ірпінь — 49 300 грн;
- Софіївська Борщагівка — 44 700 грн;
- Петропавлівська Борщагівка — 44 000 грн;
- Крюківщина — 42 700 грн;
- Вишгород — 40 200 грн;
- Бориспіль — 40 000 грн;
- Буча — 39 500 грн;
- Гатне — 38 100 грн;
- Бровари — 38 000 грн;
- Гостомель — 34 200 грн.
Аналітики ринку продовжують фіксувати поступове збільшення розриву між вартістю у центральних та периферійних районах Києва. На це впливають як вартість земельних ділянок, так і різний рівень попиту на житло у конкретних локаціях.
Середня початкова вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла
Окрім районного розподілу, суттєво на вартість впливає клас житлового комплексу. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Києва у липні 2026 представлені у таких сегментах:
- Преміум-клас — 162 000 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 80 600 грн/кв. м.
Середня початкова вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла в Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш масовими пропозиціями на ринку залишаються квартири середнього цінового сегменту:
- Комфорт-клас — 54 300 грн/кв. м;
- Економ-клас — 44 000 грн/кв. м.
Преміум-клас залишається найдорожчим сегментом первинного ринку. Економ-, комфорт- та бізнес-класи натомість тримаються у нижчому ціновому діапазоні з помірнішою динамікою.
Середня початкова вартість квадратного метра у новобудовах по Києву
Згідно з даними ЛУН Статистика, середня початкова вартість квадратного метра на первинному ринку Києва у липні 2026 року становить близько 62 700 грн. Одним із факторів підтримки попиту на первинне житло залишається державна програма кредитування та іпотеки «єОселя».
Середня початкова вартість квадратного метра у новобудовах по Києву — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найчастіше зустрічувана вартість квадратного метра у новобудовах Києва
Згідно з даними M2Bomber, станом на липень 2026 року найпоширеніша вартість квадратного метра серед оголошень на первинному ринку Києва становить 21 000 грн. Йдеться не про середньоринкову вартість, а про значення, яке найчастіше трапляється серед опублікованих пропозицій: на цей діапазон припадає 9% усіх оголошень, що відповідає сегменту комфорт- та економ-класу.
Найчастіше зустрічувана вартість квадратного метра у новобудовах Києва станом на липень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
- Вартість новобудов в Одесі в липні 2026 (інфографіка);
- Вартість новобудов у Львові в липні 2026 (інфографіка);
- Вартість новобудов в Україні в липні 2026 (інфографіка).