>
Протягом останніх 12 місяців ракетні обстріли РФ завдали шкоди понад 500 тисячам квадратних метрів логістичної інфраструктури країни. Очікується зростання орендної плати на 10%, проте вплив на кінцевих споживачів буде незначним, як повідомив генеральний директор Бюро інвестиційних програм Олександр Бондаренко агентству “Інтерфакс-Україна”.
“У 2022 році було знищено приблизно 600-700 тисяч квадратних метрів складських комплексів. До війни Україна мала близько 3,2 мільйона квадратних метрів складів класу “А” та “B”. На кінець 2022 року залишилося приблизно 2,6 мільйона квадратних метрів складських приміщень, які обслуговують бізнес, комерційні проекти, імпортерів, експортерів тощо. З середини 2023 до середини 2025 року спостерігалося відносне затишшя. Минулого літа ворог розпочав ракетні атаки на відділення та термінали “Нової пошти”, а потім і на інші великі склади. За оцінками Бюро інвестиційних програм, за останні 12 місяців у великих містах, таких як Київ, Львів, Одеса, Харків, Дніпро, було додатково зруйновано близько 400-440 тисяч квадратних метрів сухих та холодильних складів класів “А” та “B”, а також близько 100-120 тисяч квадратних метрів поштових терміналів”, – поінформував Бондаренко.
За його оцінками, ракетні удари ворога призвели до знищення інвестицій у логістичні склади на суму близько 0,3 мільярда доларів та нерухомості “Нової пошти” по всій Україні на 50 мільйонів доларів. Найбільш значною атакою за останній рік стало знищення логістичного комплексу Amtel площею 100 тисяч квадратних метрів, разом із продукцією орендарів, зокрема імпортерів, таких як WineTime та Goodwine.
Бондаренко зазначив, що обмежена кількість складських приміщень, особливо в столичному регіоні, сприятиме підвищенню орендних ставок.
“Ставки, зважаючи на помітний дефіцит пропозиції складської нерухомості класів “А” та “В”, можливо, зростуть на 10-12%. Однак, я сподіваюся, це не вплине на кінцевих споживачів. Чому? Тому що імпортери та дистриб’ютори за останні чотири роки навчилися децентралізувати основні запаси в різних регіонах та локаціях. Тому вони перекидатимуть свою продукцію з інших регіональних хабів на розподільчі центри ритейлерів у постраждалі регіони”, – висловив думку Бондаренко.