Верховна Рада схвалила у першому читанні за основу документ №14117 "Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо використання права земельного сервітуту для військових потреб", що визначає процедуру оформлення речових прав на приватні землі сільськогосподарського призначення, зайняті фортифікаційними та військовими інженерно-технічними спорудами під час дії воєнного стану.
Як повідомляє кореспондент агентства "Інтерфакс-Україна", під час обговорення законопроєкту на засіданні Парламенту в середу, документ здобув підтримку 274 народних обранців, не було жодного голосу “проти”, один утримався.
Згідно з поясненнями, наданими на сайті Верховної Ради, цей законопроєкт надає повноваження військовим обласним адміністраціям встановлювати земельні сервітути на приватних сільськогосподарських землях за запитом Міністерства оборони України чи інших військових формувань у межах територій, визначених Кабінетом Міністрів. Це здійснюється за умови обов’язкового письмового інформування власника та користувача земельної ділянки. Для земельних ділянок площею до 10 гектарів сервітут запроваджується на всю територію без необхідності розроблення проєктів землеустрою. Щодо ділянок, що перевищують 10 гектарів, сервітут встановлюється на частину землі на підставі технічної документації, підготовленої на замовлення військових, без узгодження з власником.
Сервітут запроваджується без зміни призначення земельної ділянки на термін, що закінчується через один рік після завершення воєнного стану. Цей сервітут обмежує використання землі для сільськогосподарських потреб. Щорічна плата за сервітут встановлюється у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки землі та виплачується власнику протягом двох років після скасування воєнного стану. У випадку використання ділянки для військових цілей до офіційного оформлення прав, власнику виплачується компенсація, еквівалентна платі за сервітут. Відшкодування втраченого врожаю через встановлені обмеження здійснюється відповідно до порядку, затвердженого Кабінетом Міністрів. Заяви щодо виплати плати за сервітут та компенсацій подаються через Державний аграрний реєстр (ДАР).
Крім того, згідно з положеннями законопроєкту, землекористувачі (орендарі та власники емфітевтичного права) звільняються від сплати орендної плати на період дії сервітуту, без ризику припинення договору оренди. Терміни оренди ділянок, що перебувають у державній та комунальній власності, автоматично продовжуються на відповідний період. Протягом року після завершення дії сервітуту, військові підрозділи зобов’язані демонтувати збудовані об’єкти та відновити стан земельної ділянки. Альтернативно, обласні військові адміністрації можуть ініціювати процедуру викупу ділянки для суспільних потреб, якщо споруди мають продовжувати функціонувати.